精装房验收应该注意哪些事项

　　精装房验收应该注意哪些事项

　　近年来，我市出现了大量的精装本，许多开发商，如恒达市、万龙清水湾、郑云月城等，都已开通了精装版。精装房确实给业主很多方便,节省大量的时间和精力,但是必须小心当验收精装,毕竟,不能完全监控装修过程中,质量和装饰房子的买家的质量不知道,所以,特别注意在接受。

　　所谓精装房是指商品房在交付使用时，所有功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备已安装完成。为了省去后顾之忧，购房者在验收时要带齐工具，仔细验收。试电笔、尺子、电源显示开关的插座、小台灯、小锤子和电筒等工具一定要带，也可以邀请专业人士和你一起验房。

　　“验房时一定要有书面记录，把出现的问题详细记录在内，便于事后与开发商或其委托人联系，进行具体的整改工作。”进行多年装修工作的刘文峰表示，验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

　　业内人士表示，水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等都是影响今后居住的比较重要的工程，在验收时要特别注意。刘文峰表示，购房者在验收精装房水路时，要知道水流是否够大，冷水管和热水管是否接错，另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料，如果水管材料太差，后期很容易漏水;配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。此外，购房者一定要向开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

　　刘文峰提醒市民，由于吊顶结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可以用肉眼判断。验收的时候，主要查看吊顶的交接处等是否有裂纹、开裂、缝隙等。卫生间、厨房等有防水要求的地面，可以倒清水查验下水是否通畅，如最低点的地漏无积水，各下水处应该流水通畅。

　　购买精装房后，购房者无法全程监控装修质量，所以，验收时就必须谨慎，如果居住一段时间后，出现了问题，那么，就没有地方说理了，只会给自己增添麻烦。