住房容积率多少更舒适，看冰城那些低容积率小区

　　住房容积率多少更舒适，看冰城那些低容积率小区

　　许多房屋购买者在看房子的时候都会听到销售顾问说“容积率”这个词。体积是多少?卷率与选择有什么关系?

　　所谓的“容积率”指的是一个小面积的总面积与土地面积的比值。对于开发商来说，房屋的容积率决定了房子的地价比例;对于居民来说，体积率直接关系到生活的舒适。

　　一个好的居住区不应超过5层，多层住宅不应超过3层，绿化率不应低于30%。体积越低，居民的舒适度越高，舒适度越低。

　　下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

　　1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

　　2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

　　3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

　　4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

　　5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

　　6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

　　7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

　　8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

　　9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

　　10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

　　那哈尔滨有哪些容积率低的小区呢？

　　红星威尼斯庄园

　　红星威尼斯庄园位于龙轩路与江安街交汇处，由红星地产开发建设，项目住宅产品为建面约83-122平米观江墅景高层，建面约125-137平米花园电梯洋房，建面约220-246平米法式浪漫别墅，三大产品系构成。法国浪漫建筑风格，加之独享匠心打造的墅级园林景观，完善的生活配套体系，为您定制清新悠然的从容生活。