今年起房产证上写谁的名字，婚前婚后大不一样

　　今年起房产证上写谁的名字，婚前婚后大不一样

　　一、4种买房情况

　　1、婚前买房，登记在一方名下

　　如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑属于婚前财产；而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。

　　2、婚前买房，登记双方名字

　　这里主要存在三种情况：

　　①婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有；

　　②资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；

　　③婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产；

　　3、婚后买房，一方出资

　　对于婚后一方出资，这个有点难断定，因为需要公证是利用婚前的个人财产买的，才能按个人财产处理。

　　4、婚后买房，双方出资

　　对于这种情况，无论房产证上写谁的名字，如果离婚，均视为双方共同财产，按平分处理。