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惠州今年楼市走势如何?去年均价破万,今年预计26万套房入市

更新时间:2018-02-24T10:12:15 来源:安居乐业网
 
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  惠州今年楼市走势如何?去年均价破万,今年预计26万套房入市

  2018年惠州的新房市场潜在供应量将超过2600万平方米,可售房源达26万套,将创造过往十年惠州楼市新房供应峰值数据。

  日前,惠州中原地产发布统计数据,预计2018年惠州全市将有131个纯新盘入市,其中品牌房企的全新盘约67个,惠阳、大亚湾片区新增供应将超过1200万平方米,是新增供应的主力片区。

  中原的研究结论指出,市场信心仍在,但供应开闸后的竞争也更为激烈,市场整体有生长空间,但不宜过度乐观。

  去年?全市卖了14 .89万套新房

  代理行合纵联行的统计数据显示,2017年惠州新房累计售出14 .89万套,超越佛山的10 .7万套,位居全省第一。销售面积1437万平方米,均价10718元/平方米,是惠州近十年来最高。2017年全市累计供应住宅1389万平方米,网签住宅面积1437万平方米,多个楼盘开盘旺销。

  合纵联行的统计数据显示,2017年全市住宅新房成交均价10718元/平方米,相较于2016年的8759元/平方米,同比上涨22%,而2015年全市住宅均价仅6407元/平方米。

  从区域分布来看,大亚湾区网签34038套,成交面积319 .9万平方米,夺得全市成交冠军;惠城区网签23212套,成交面积278.6万平方米,位列第二;博罗县网签套数及面积位居第三,网签了22637套,成交面积267.1万平方米。

  与此同时,惠州市场存量大幅度收窄。合纵的数据显示,截至2017年12月25日,惠州市住宅存量81057套,存量面积879万平方米,如果以2017年月均消化120万平米来计算,惠州市库存量7.3个月就能消化完毕,低于9个月的“供需平衡”的标准线。

  大亚湾区、惠城区和博罗县的存量面积位居前三;大亚湾区存量22741套/约219 .1万平方米居首,惠城区存量12171套/约170 .4万平方米位居第二。

  惠阳区以13501元/平方米,位居县区第一位。

  大亚湾、惠城分列二三位,均价分别为12871元/平方米、10921元/平方米。仲恺、惠东的成交均价分别为8623元/平方米,9913元/平方米。

  龙门的温泉度假地产属性,让均价大幅度攀升,达到8734元/平方米。

  博罗县7246元/平方米的成交均价,位居惠州最后一位。


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