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惠州春节期间楼市房产供应特点

更新时间:2018-02-24T10:12:41 来源:安居乐业网
 
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  惠州春节期间楼市房产供应特点

  推售时间 分布较为均衡

  中原地产的统计数据分析,2018年的供应量预计推售时间分布较为均衡,除2月、7月、11月以外,其余月份潜在供应面积均超过80万㎡,其中3-6月份整体供应量最大,有望出现全年供应高峰。

  项目位置 惠城惠湾更集中

  品牌房企陆续进驻惠州并强势扩张,在惠州各区县带来大量新项目。从各区县的分布来看,新项目在惠城区、惠湾片区更为集中。

  【片区供应量】

  惠城 供需相对均衡

  从惠城区的楼市指标看,2018年市场热度持续,供需相对均衡;其作为惠州的主城区地位不可撼动,加上城市配套日渐升级,无疑点燃了房企抢占市场的野心,继而直接推动了地市的发展。

  2015年以来,惠城区新房供应节奏表现平稳,年供应量基本维持在200万平方米左右,2018年预计潜在供应住宅37795套,供应面积达448万平方米,有望创下历史新高位。

  2015年到2017年,惠城区的新增供应均在200万平方米左右,2018年井喷到480万平方米,2018年对于惠城区的开发商而言,意味着更多的机会和更严峻的挑战。

  中原的统计数据显示,在惠城各片区供应中,以水口、金山湖两区域供应量最高,水口片区以139万平方米供应总量位居片区之首,占比超三成;金山湖预计明年潜在供应132万平方米占比29%,排名第二,江北片区以96平方米的供应量位居第三。

  仲恺惠阳 今年供应翻倍

  仲恺2018年预计新增供应32661套,供应面积达320万平方米,比2017年供应量高出一倍还多。同样翻倍的还有惠阳区,2018年惠阳区潜在供应预计562万平方米,而2017年仅274万平方米。

  大亚湾 货量激增竞争激烈

  数据指出,2018年大亚湾预计新增供应量633万平方米,货量大幅激增之下,市场竞争或更加剧烈。

  博罗 楼市前景可期

  凭借价格优势及交通配套的日渐完善,博罗楼市前景可期。

  据中原地产数据,2018年博罗预计潜在供应面积达314.87万平方米。2018年,惠东预计新增供应住宅37556套,供应面积达314.07万平方米,次于2011年。2018年,龙门预计供应住宅约6108套,供应面积32万平方米,以公寓、经济型别墅及小户型高层等投资类产品为主。


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