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2018年春节刚过,人们都说这是最适合看房的一年

更新时间:2018-02-24T10:13:36 来源:安居乐业网
 
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  2018年春节刚过,人们都说这是最适合看房的一年

  2018是最适合看房的一年,但你真的会选房吗?

  相信有不少人都错过了买房的良机,2016-2017年间房价的涨幅大家是有目共睹的,很多人因为犹豫不决而对此付出了惨痛的代价。买房确实是非常重要的事情,选房的时候要考虑周全,不能操之过急,但你真的会选房吗?

  由于房价过高,已经远远超过人们的购买水平,所以政府也使出全身解数出台各种调控政策,多次强调“房住不炒”的概念,而房价现在也确实是被抑制住了,且政府也一直强调调控将继续收紧,所以2018年房价是比较平稳的,房地产市场也会平静一段时间。在这段平静的时期,给了购房需求者一个喘息的时间,有充足的时间去看房,选各方面都最满意的房子。

  在看房子的时候首先要明确以下几个问题

  一、选新房还是二手房

  二、选精装修还是毛坯房

  三、选市区小户型还是郊区大户型

  以上三点是一个整体的格局,买房得首先解决这三点,然后再考虑地段、朝向、交通等等。

  首先是新房和二手房的问题,新房的优势有:房子新、首付低、户型多。二手房的优势有:小区周边配套成熟、入住周期短可以随时入住。从长远角度来看,新房的投资潜力大于二手房,说不定以后需要置换房子呢。

  其次精装修和毛坯。这个比较好选择,如果你是长期自住,换房几率小的话那就选择毛坯,根据自己的喜好装修,反之则选择精装修。在选择精装修的时候一定要注意以下三点

  1. 要清楚的知道装修所用到的材料质量如何,如果有家电等,则要知道品牌的型号,因为一个品牌有质量好的,当然也会有质量很差的

  2. 将赔偿责任认定以及换房、退房等约定写在合同里,避免日后出现质量问题而产生纠纷

  最后是选择市区小户型还是郊区大户型。当然如果钱够多那肯定选市区大户型了。如果只有夫妻小两口或者加一个小孩,买市中心小户型会好一点,因为最主要的是市区的教育会好一些。如果要选择郊区大户型则一定不能离市区太远,最好是选择高铁站等附近。

  纠结完以上,接下来就是小的方面了。户型方面有三原则

  1. 动静分区

  2. 公私分区

  3. 通透良好

  动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。

  在选房时切忌着急,记住三个多:多看,多参考,多对比。


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