2018年春节刚过，人们都说这是最适合看房的一年

　　2018年春节刚过，人们都说这是最适合看房的一年

　　2018是最适合看房的一年，但你真的会选房吗？

　　相信有不少人都错过了买房的良机，2016-2017年间房价的涨幅大家是有目共睹的，很多人因为犹豫不决而对此付出了惨痛的代价。买房确实是非常重要的事情，选房的时候要考虑周全，不能操之过急，但你真的会选房吗？

　　由于房价过高，已经远远超过人们的购买水平，所以政府也使出全身解数出台各种调控政策，多次强调“房住不炒”的概念，而房价现在也确实是被抑制住了，且政府也一直强调调控将继续收紧，所以2018年房价是比较平稳的，房地产市场也会平静一段时间。在这段平静的时期，给了购房需求者一个喘息的时间，有充足的时间去看房，选各方面都最满意的房子。

　　在看房子的时候首先要明确以下几个问题

　　一、选新房还是二手房

　　二、选精装修还是毛坯房

　　三、选市区小户型还是郊区大户型

　　以上三点是一个整体的格局，买房得首先解决这三点，然后再考虑地段、朝向、交通等等。

　　首先是新房和二手房的问题，新房的优势有：房子新、首付低、户型多。二手房的优势有：小区周边配套成熟、入住周期短可以随时入住。从长远角度来看，新房的潜力大于二手房，说不定以后需要置换房子呢。

　　其次精装修和毛坯。这个比较好选择，如果你是长期自住，换房几率小的话那就选择毛坯，根据自己的喜好装修，反之则选择精装修。在选择精装修的时候一定要注意以下三点

　　1. 要清楚的知道装修所用到的材料质量如何，如果有家电等，则要知道品牌的型号，因为一个品牌有质量好的，当然也会有质量很差的

　　2. 将赔偿责任认定以及换房、退房等约定写在合同里，避免日后出现质量问题而产生纠纷

　　最后是选择市区小户型还是郊区大户型。当然如果钱够多那肯定选市区大户型了。如果只有夫妻小两口或者加一个小孩，买市中心小户型会好一点，因为最主要的是市区的教育会好一些。如果要选择郊区大户型则一定不能离市区太远，最好是选择高铁站等附近。

　　纠结完以上，接下来就是小的方面了。户型方面有三原则

　　1. 动静分区

　　2. 公私分区

　　3. 通透良好

　　动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

　　在选房时切忌着急，记住三个多：多看，多参考，多对比。