2018天津租房市场展望：四方面政策或将有新突破

　　2018天津租房市场展望：四方面政策或将有新突破

　　四方面政策

　　或将有新突破

　　在租房市场迅速扩容的整体发展趋势下，今年天津培育和发展住房租赁将在哪些方面寻求突破？还会出台哪些具体的鼓励政策？

　　记者采访了市国土房管局相关负责人。据介绍，2018年，天津培育住房租赁市场将紧紧围绕推动我市经济高质量发展这一目标，进一步完善住房租赁市场“天津模式”，加快建立租购并举住房制度，更好服务京津冀协同发展，更好支持我市“一基地三区”建设，更好保障智能科技产业人才安居，更好实现全体人民住有所居。为此，我市将从四方面发力培育和发展住房租赁市场。

　　大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，全市今年计划新增长期租赁住房2.8万套、190万平方米。

　　今年，我市将继续加大新建租赁住房用地供应，优化项目布局，配建自持租赁住房和纯租赁住房项目重点建设在中心城区等人口密集区、商务集聚区及交通便利的地铁、公交站点周边等租赁住房需求集中区域，促进供需平衡；订单式租赁住房重点建设在智能高科技园区、滨海新区国家军民融合创新示范区、中欧先进制造业产业园等高端就业密集区域，以需定建，精准对接引进的先进制造业、智能科技产业等企业单位，注重提高租赁住房服务品质，充分满足人才多元化居住需求，促进职住平衡。

　　引导专业化住房租赁企业通过收购、长期租赁、改造等多种形式，利用存量房屋，开展集中化、规模化长期住房租赁业务。鼓励个人将自有住房提供给专业化住房租赁企业，并与其签订合同，建立长期稳定的租赁关系。通过提高住房补贴额度、扩大住房补贴受益面、扩大出租人补贴范围等措施鼓励中低收入住房困难家庭市场租房。鼓励房地产开发企业将自持租赁住房批量提供给区政府或区政府委托的公租房运营机构并面向符合住房保障条件家庭出租，也可直接出租给住房保障家庭。

　　保护租赁利益相关方合法权益。

　　今年，我市将为租房群体提供积分落户、子女入学、医疗卫生等基本公共服务，保障租房群体权益。修订住房租赁合同示范文本，进一步规范租赁双方权利义务，依法保护租赁双方特别是承租人合法权益。改革住房租赁合同线下签订、现场备案方式，实行住房租赁合同网上签订、网上备案，为住房租赁交易提供高效、便捷、规范的服务保障。

　　支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

　　市国土房管局表示，今年将全力支持房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务，引导相关国有企业转型为住房租赁企业，积极对接国内大型专业化住房租赁企业和服务平台，鼓励其在我市拓展住房租赁业务，加快企业汇聚，增强我市住房租赁产业核心竞争力。鼓励金融机构创新住房租赁金融支持模式，研发金融产品，为住房租赁企业提供全周期金融支持和资产证券化等产品服务促进企业发展。

　　加快构建住房租赁“服务+监管”一体化信息平台。

　　充分运用互联网、大数据、云计算、人工智能与住房租赁发展深度融合，打造“互联网+住房租赁”的新模式，按照“1+N”（一个监管平台+N家住房租赁互联网信息服务平台）的思路打造我市住房租赁“服务+监管”一体化信息平台。及时公布住房租赁市场主体“红名单”“黑名单”，形成守信联合激励和失信联合惩戒机制。逐步推动平台与公积金提取、居住证申领、积分落户等其他部门系统互联互通，形成服务租房群体的闭环回路，为租房群体一站式办理相关业务提供便捷。