只要网上选房，总是瞬间清盘，是巧合还是套路？

　　只要网上选房，总是瞬间清盘，是巧合还是套路？

　　有人说开盘选房是套路，网上开盘选房是套路中的套路。

　　然而你真的了解什么是开盘？什么是选房？什么是网上选房吗？其中有什么套路，套路中的套路又在哪里？

　　顺序选房法

　　选房之前的第一个环节是排号。如果五年前乃至更早，你想在一个项目内挑中一个好房子的话，除了有一个好人脉，就需要去早点排号。因为一场开盘，少则要有百十组客户，多则要有上千组客户，让谁早选，不让谁早选，必须有个规矩，一个说法。

　　先来后到是这个顺序确定的最理想原则，从放号那一天起，谁最早缴纳认筹金，谁就能第一个挑房。缴纳认筹金越早，挑房就越早，同时挑到满意的房源的机会也就越大。这在行业内被称为“顺序选房法”。

　　所以你在各种新闻中看见的，所谓连夜排队买房，背着被子买房的故事，如果是真的话，一般来说都是在去售房部排号，而非真正选房，更不是签订合同。在这个环节中，对于普通客户，拼的就是一个时间，谁最早谁就能占有先机。

　　排号之后的第二个环节就是选房。几百号人在短时间内被聚集在一个被精心设计好的空间内，在半小时内要经历至少以下数个环节：

　　1、签到。

　　2、验明证件和单据。

　　3、分批进入选房区，快速选中房源（这个环节最重要，但是可能只给你二分钟到三分钟）。

　　4、缴纳不可退的大定金。

　　5、签订定金协议。

　　6、礼品赠送。

　　别看环节很多，所有流程走下来可能也就是15分钟到20分钟，一切一切的环节设计本着一个字“快”。

　　每个经历过项目开盘的人可能都有这种感受，快的让你无法镇静，甚至无法平静的呼吸，最终快的让你无法思考，思考这个房子的优劣势，思考这个价格你能否承担，思考这个影响人生的选择是否正确。

　　所有的人都是在催你，快定，快决定，快掏钱，如果你今天错过，最终你将一无所获。并且为了强化这种效果，你会发现：

　　1、音响中放着让人心跳加快的乐曲。

　　2、小红旗持续往销控板上贴，也无法辨别真假。

　　3、一次进入选房区的最多两个人，甚至一个人，这样你就无法获得不同的意见。

　　这样的选房我作为旁观者经历了不下百场，但是每一场我还都有强烈的 “人为刀俎我为鱼肉”的无助感和悲凉。

　　我曾经见过无数次在开盘选房现场：

　　1、交过了定金，不知道我买的房子是几楼？

　　2、交过了定金，不知道我买的房子是哪个户型？

　　3、交过了定金，不知道我买的房子是多层还是高层？

　　4、交过了定金，不知道我买的房子多少钱？