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如何不被开发商坑?

更新时间:2020-09-15 01:10:02 来源:安居乐业网
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  如何不被开发商坑?

  收房是买房过程中的最后一步,也是最为关键的一个步骤,因为房屋的质量直接关系着居住者以后的生活。

  那么,在收房时,有哪些注意事项?什么情况下可以拒绝收房呢?

  最近收到很多私信投诉,说收房时发现缺少窗户、没有燃气等情况。小编在回应的同时,觉得应该专门给大家做“收房”相关的一期。

  如今,新房在交付时,不少业主会请验房师陪同验房、收房。不过,开发商通知为业主收房时,业主们往往扎堆收房,专业验房师可能没有充分的时间仔细陪同看房。

  所以买房人可以学一两招,自行验房。

  总而言之,收房时最关键的是看细节,墙面、水电、门窗等。

  墙壁、地面:轻敲听空裂 滴水无渗漏

  墙面的抹灰、地面装饰面层以及其它装饰面层是否存在空裂现象。

  只要用小锤轻轻一敲就能知道了,如果听到“空空”的声音,就是各面层与墙、地面贴合有缝隙,需要开发企业返工整改。

  时,用长尺靠近墙壁地面,检查墙体的平整度,是否有裂纹等,特别要查看顶面、外墙等地方是否有水迹。

  在检查卫生间地面是否渗漏时,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看顶部是否有渗漏,如果有的话,记得要尽快查明原因哦。

  龙头不漏堵 管道不渗漏

  上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头一试便知,将所有龙头打开,让水流大一点,既能看出水压大小,又能测验排水速度。

  如果是毛坯房,最好把台盆下水、浴缸下水等突出下水口做好保护,防止装修时垃圾堵住管道。

  门窗要灵活 电路须“通畅”

  新房中门窗也不容忽视,开启是否灵活,门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,都需要您亲自查验,而关上门窗听听隔音效果,也能了解到它们的密封程度。

  同时,检查一下开关、插座的牢固程度,用力拉一拉线路接口,看看是否形同虚设,如果是精装房,最好把所有灯具都打开,看看是不是全亮,再试试每个插座口,查看有没有通电。


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