2018年安徽滁州最新房价是多少？安徽滁州楼盘

　　2018年安徽滁州最新房价是多少？安徽滁州楼盘

　　2017年1-12月滁州市房地产市场数据报告，网签、土地、房价统统都有！

　　时光飞逝，2017年已成为记忆，在这过去的一年当中整个楼市上演了一场又一场的精彩大戏。据不完全统计，截至2017年12月31日晚，已有超百城发布150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。

　　而在2017年3月9日这天，滁州楼市也开始有了大动作。

　　3月9日，滁州市国土房产局、市发改委、市规建委、市工商局、市公积金中心等五部门科学谋划、迅速决策，联合市人民银行、市银监分局出台相关政策，对房价、地价、首套房认定、差别化信贷等内容做出了重新规定，进一步规范整个滁州市场，促使整个楼市更加健康、稳定的发展。

　　2017年滁州楼市究竟发展如何？下面小编将从商品房网签数据、房价、土地共三个方面为全面分析2017年滁州楼市。

　　一、商品房

　　2017年滁州商品房售78703套

　　从数据来看，2017年1-12滁州全市共售商品房78703套，同比去年增长18.61%。

　　其中，住宅签约备案68646套，商业签约备案6659套，办公签约备案1772套，其他类签约备案1626套。

　　1-12月市区商品房共售30404套 同比增长35.87%

　　2017年1-12月滁州市区共成交商品房30404套，同比2016年度增长了约35.87%，且占滁州市总体商品房销量的38.63%。另外，从上图中我们也能发现滁州市区商品房销量还是主要以住宅为主，其次是商业，而办公和其他类销量超微落后些。

　　2017年全年滁州住宅销量为25838套，同比去年增长了约29.35%，比2016年市区住宅多备案5863套；而从每月住宅销量一览表中可以看出，除了1、3、4、5月的销量比较低以外，其余月的网签量均在两千套上下，尤其是在2月，销量更是达到了峰值。

　　二、房价

　　近期随着政府调控，滁州市楼盘市场趋于稳定，然而二手房市场之前却经历一轮火爆行情。购房者都知道自己买的房子升值了，但却不能确定升值了多少。下图为滁州2010-2017年楼盘开盘价和最近一月二手房成交价，仅供参考，或有误差。

　　滁州主城区住宅平均涨幅37.3%，城东板块平均涨幅47.41%，乌衣板块平均涨幅40.54%，而城南板块以60.21%的平均涨幅遥遥领先，其中位于城南的宇业天逸华府涨幅则达到了125%，目前整个滁州城南板块都处于楼盘难求，二手房上涨的状态。

　　究其原因，滁州紧邻南京，宁滁一体化打开，南京合肥购房者涌入，滁州未来的潜力，实在不可估量。而宇业天逸华府扼守中都大道和龙蟠大道两大交通要道，周边配套有滁州市第六中学、滁州市实验小学、安徽省滁州中学。很多购房者的买房目标就是买到一个临近名校的楼盘，能让孩子在一个好的区域读书，因此学区房的自然不言而喻。

　　三、土地市场

　　作为土地市场的主力，2017年住宅类用地成交总体呈现上涨趋势。据365淘房数据中心不完全统计，2017年滁州市区共成交住宅、商住地块45宗，交易面积3424588万㎡（建面），成交金额高达124.3050亿元。

　　在全年商住用地成交结果中我们可以看到不少熟悉的开发商，如碧桂园、北京城建、金鹏、祥生以及易景等，同样也有滁州经济技术开发总公司以及苏滁现代产业园建设发展有限公司这样的企业将土地拿下。

　　从土地出让的区域来看，城东、乌衣是今年土地交易的重点区域。除了老城区发展饱和土地供应较少以外，其他板块都属于开发新区，政策扶持的力度大，在税收和土地利用上性价比较强。

　　而对于已经到来的1月份将有多宗地块进行拍卖，届时将正式拉开2018年土地市场的序幕，让我们共同期待！