长期看发展会比房山好，置业价值更高，因为通州在市政府等四大班子搬过去后，发展潜力很大，一部分公务员与教育资源都在向通州转移。房山的地铁沿线，如房山线长阳站附近与通州核心区涨幅应该相差不多，或者略微低些。

买房最好考虑后期升值问题，不管您是自住还是，至少升值空间大对您来说资本不一样，很简单的，可能您是刚需，会说，不管房子升值多少都不会考虑卖，但在想想，真要升值到可卖价格，也可以考虑卖了在多卖两套，双面性的何乐而不为。

我觉得99的三室也不错，总价也不会太高。 毕竟这个很适合我们这些刚需

鸿坤·理想湾南区项目总体规划用地588亩，总建筑面积超百万平米规模大盘。占据京涿高铁新城核心位置，东西距离京石高铁涿州东站及京石高速公路均不到400米，交通便捷，闹中取静。

交通倒是挺便利，说是带精装修，家具家电，也不知道现在多少钱

鸿坤·理想湾南区交通倒是挺便利，说是带精装修，家具家电，也不知道现在多少钱

鸿坤·理想湾南区交通紧邻地铁9号线。 京石高铁、京港澳高速、公交838路、23路。 项目距京石高铁涿州东站100米，全天22趟车次畅达北京西站，实现与地铁9号线和多路公交车换乘；公交838路区间快线连接京涿两地；京石高速距离本案400米，双向八车道畅通入京。

鸿坤·理想湾南区项目距京石高铁涿州东站400米，全天22趟车次畅达北京西站，实现与地铁9号线和多路公交车换乘；公交838路区间快线连接京涿两地；京石高速距离本案1.5公里，双向八车道畅通入京。