调控加码新房销售将公开摇号 杭州一房难求

　　调控加码新房销售将公开摇号 杭州一房难求

　　火爆楼市购房难度加大

　　杭州统计信息网数据显示，2018年1~2月，杭州市期房销售面积快速增长。全市商品房销售面积248万平方米，增长29.2%，增幅较去年同期提高22.5个百分点；其中期房销售面积216万平方米，增长47.3%，增幅较去年同期提高45.8个百分点，占全市销售面积87.0%，占比较去年同期提高10.7个百分点。

　　中国指数研究院杭州分院副总经理高院生告诉记者，2017年，杭州商品住宅全年销供比为1.35，处于供不应求的状态，为稳定市场成交，楼市基本处于减缓供应状态，直至年关才大量入市，11月和12月的上市面积占到全年的30%。供求失衡下，可售一路走低，库存告急。截至12月底，杭州商品住宅库存量仅为364万平方米，出清周期3.38个月，供应依然不足；僧多粥少，购房难度也不断加大。

　　在此背景下，房企惜售心理严重。日前，记者在实地走访中了解到，位于杭州市江干区彭埠镇的东祥元府（推广名：淮矿·东元府）项目已无房源可售，不过，据杭州透明售房网数据显示，截至目前，东祥元府总房源613套，可售290套。

　　此外，相江公寓境心苑（推广名：滨江·铂金海岸项目）售楼处也表示已无房源可售，不过，据杭州透明售房网数据显示，截至目前，滨江·铂金海岸项目总房源416套，仍有6套可售。

　　杭州楼市的火爆也蔓延至土地市场。3月29日，杭州余杭出让三宗住宅用地，均刷新了板块最高楼面价，一日诞生三地王。3月30日奥体地块创下杭州拍地史上耗时最长纪录，20多家房企争相出手，从30日下午13：30分一直拍到31日凌晨1：30分，最终经过499轮报价，央企保利以总价100.99亿元竞得，楼面价32277元/平方米，溢价率47.61%。