2018重庆楼市趋势发布——别墅篇

　　2018重庆楼市趋势发布——别墅篇

　　去年，重庆楼市改需爆发，在别墅、大平层上表现尤其亮眼，仅别墅市场成交量同比增加53%，量价均创重庆历史新高。今年这个趋势还在加剧。在业内人士看来，2018年重庆别墅市场继续放大，供应量相比2017小幅下降，整体仍以经济型别墅为主，资源型舒适别墅将成更“稀缺货”。

　　重庆楼市的“改需时代”，正在扑面而来。

　　去年，重庆楼市改需爆发，在别墅、大平层上表现尤其亮眼，仅别墅市场成交量同比增加53%，量价均创重庆历史新高。今年这个趋势还在加剧。在业内人士看来，2018年重庆别墅市场继续放大，供应量相比2017小幅下降，整体仍以经济型别墅为主，资源型舒适别墅将成更“稀缺货”。

　　—干货知识点围观

　　重庆别墅供不应求

　　据铭腾数据显示，从2015年到2017年，重庆整体的别墅供地面积由1675373.87㎡增加到2448704.27㎡；成交套数由6409套增加到了13197套，翻了一倍以上。

　　供应增加，成交上涨，在这样市场前提下，供需比却由2015年的1.17，降到了2017年0.94。这意味着，重庆别墅市场已出现供不应求的局面。

　　舒适型别墅供应集中在北区

　　2018年，虽然重庆主城区别墅市场供应体量约230万方，较2017年小幅下降。但是铭腾机构吴小飞总经理分析，别墅市场供应主要集中北区如：北部新区、渝北区、北碚区等；主要分布于礼嘉、蔡家、悦来、中央公园、茶园、龙兴等二环区域，相应的，2018年照母山区域的别墅供应非常稀缺。

　　此外，市场上主流产品中，舒适型别墅的需求量仍然较大，但主要都分布在礼嘉、蔡家、悦来、照母山板块，市场份额占比近2成。

　　高净值人群追求舒适性纯粹别墅

　　重庆的别墅市场已经进入3.0的时代——以目标客户的的反馈与需求为主旨，以居住着体验为重要参考标准，结合更优秀的景观资源与城市配套，升级与突破传统高端产品的新时代。

　　在《重庆联排别墅市场调研报告》中明确指出，高净值人群购买联排别墅，最看重的原因就是其居住环境，其次才是品质和社区配套。

　　正因为有了这样的生活品质的追求，才使城市核心资源型别墅应运而生。