验房的流程和验房工具

　　1、约定一个日期，网友带着专业的验房师就可以来验房啦（找不到人就找你的装修工长，让他发现问题，他发现不了问题，以后装修中出来问题就是你的事情了），验房之后首先要去物业部门查看相关的资料，以下几份资料是需要查阅：

　　A：房屋的《住宅质量保证书》--可带走

　　B：《住宅使用说明书》--可带走

　　C：《竣工验收备案表》

　　D：面积实测表

　　E：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走

　　2、同时，还有需要看的资料，（千万不要忽略啦，可能这个时候会急着去验收房屋的质量啦）

　　A核实面积、合同及价钱多退少补问题

　　B认售楼合同附图与现实是否一致

　　C结构是否和原设计图相同

　　D房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。

　　3、看完那些资料后,基本就可以去验收房子

　　从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同、验房师物业人员一起去房子里了。（记得拿下面说的那些工具）

　　4、再来看看验房都需要哪些工具

　　首先验房师们的验房百宝箱里的专业工具——红外线水平仪、垂直水平尺、小锤 、直角尺、靠尺、塞尺、 镜子 、线轴、万用表

　　可以自备验房工具

　　a:1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道,一般物业会提供

　　b:1只计算器---用于计算数据

　　c:1只水笔--用于签字

　　d:1把扫帚--用于打扫室内卫生

　　e:1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。