买房前需要做好哪些准备工作？

　　当今社会，人人都想拥有一套属于自己的房子，最好是一套地段好，面积合适的房子，购房者省吃俭用攒够购房款就往往急切的想去买房子，但是想找到价格合适，还需要满足日常的使用的房子，其实是一个复杂的过程，购房者需要做足购房前的准备工作。

　　一、房子地价

　　房价首先是我们考虑的问题，在资金有限的前提下，我们在购买房子的时候，在了解周边的房价做出综合评估，根据自己的资金状况挑选合适自己的地域，考虑地域的便利性也是必要的，房价的高低直接受到低价和房子所在地域的便利性有直接关系，所以在购房时不要盲目进行挑选。

　　二、房子面积

　　虽然现在房子越造越多，但是不经过仔细挑选也不会买到合适自己的房子，买房子需要考虑很多因素，首先要会根据购房者的实际需求进行挑选，考虑家庭人数后，确定好房子的总面积可接受范围，避免买到过大的房子或者过小的房子。

　　在这里有一些小建议，什么是购房者的实际需求那。是房子目前的使用面积可以满足目前购房者的使用要求，一般在选择房子的时候，可以考虑住房的人口，需要多少房间和多大面积，有自己初步判断，就能估算出自己需要多大的住房面积以及购房房子需要多少资金。

　　三、物业费

　　房子购买后，不管入住还是不入住，都需要缴纳物业费，而且是每月必须按时缴费，不能出现拖延现象，，所以我们在购房的时候要对物业费详细了解清楚，甚至不同的小区物业费都存在差异。

　　四、还贷能力

　　很多购房者的经济实力是有限的，不可能全款购房，大多数的购房者都是采用贷款买房的，所以在购房前需要准确评估好自己是否具有还贷的能力。以免突然增加一笔支出对您日常的生活造成影响。

　　当然可能有些购房者首付也是成问题的，所以一家人使出洪荒之力，找亲戚朋友借一下，再加上自己的存款后首付就差不多了。这种情况购房后还房贷就更加困难，所以建议这种情况的购房者，需要规划出一个长期还贷的规划，避免过大压力影响到正常生活。

　　五、购房税费

　　购房者除准备好房款外，还需要缴纳一定的税费，所以要了解清楚购房税费情况，方便计算出购房时需要的总预算。