晚上看房有什么优缺点？需要哪些注意事项？

　　晚上看房有什么优缺点？需要哪些注意事项？购房者在看房选房时，为了不耽误上班时间，都会倾向于晚上看房。晚上看房时会把很多白天看房观察不到的坏处暴露，也会隐藏一些我们容易忽视的小细节。

　　一、晚上看房的优点

　　1.总的来说，由于购房者和业主白天一般都工作比较忙，所以晚上看房可以避开上班时间，工作和找房两不误；

　　2.城市生活节奏快，在住处的生活大部分是下班以后晚上的时间，因此晚上看房更能了解房子周围夜间的情况。如有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来；

　　3.晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。

　　二、晚上看房的缺点

　　1.晚上自己去看房的话购房者自身的人身安全就得不到有效保证；

　　2.晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要，其影响着房子的通风和采暖情况；

　　3.晚上小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来，增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出。

　　三、晚上看房要注意哪些事项

　　1.注意安全

　　选择晚上去看房，最好多找几个伙伴陪同，一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看房也仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出很多建议；

　　2.留意小区环境

　　由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子有没有垃圾回收点，是否有污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头；

　　3.观察物业安保

　　小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等；

　　4.看房屋细节

　　晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。因此在看房时要注意到房子的各个角落以及各种设备的情况，以防止购房后才发现问题而带来不愉快的纠纷。

　　夜间看房，能够了解到白天看不到的信息，刚好能够与白天看房做互补，但一定要注意安全。