中铁华侨城·和园是由中铁置业集团和华侨城集团两大央企，强强联合共同开发。项目位于五环路旧忠桥南约1500米，距离地铁8号线德茂站仅500米，与北京大的湿地公园“南海子公园”仅一路之隔。区位条件得天独厚，城市繁华与生态自然兼具。项目处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上，共享德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈丰盛配套，宁静生活之中享受城市繁华。

　　项目一路之隔的南海子公园，作为“燕京十景”之一，规划总面积11.65平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园。目前公园一期已经投入使用。

　　项目享有两横（南五环、南四环）、四纵（京台高速、德贤路、京开高速、南中轴路）、三轨道（8号南延、亦庄线、S6号线）的便捷交通路网，构筑成了与CBD核心商圈连接的便捷脉络网。项目规划有约11万㎡的高端住宅产品及约5万㎡的养老设施配套。

　　住宅高层产品主力为120-180㎡，叠拼产品为190-250㎡。项目整体规划布局理念为“东方院落生活”， 以南海子公园行宫为概念蓝本，打造的新中式社区，整体西高东低，北高南低的规划布局能使大多数住宅取得良好的景观视线。

　　中铁华侨城·和园定义为“中国人的雅艺大宅”，项目倡导的“雅艺生活”是当下中产人群对理性生活状态的回归，从衣食住行中体现理性优雅的生活方式，无论是城市繁华与生态自然的尺度、一家三代和乐共居的模式、新东方主义的优雅审美、还是户型功能的实用性及舒适尺度上，和园无一不彰显着“雅艺生活”的标准。

　　项目优势：

　　1.低密度：打造城市核心区低密度社区

　　2.社区配套万余平方米的商业，4000平的公立幼儿园，项目南侧一公里和已经规划好的10万平的商业配套综合体

　　3.项目东侧和北侧规划城市绿地景观资源，紧邻南海子湿地公园，占有城市资源

　　4.周边辐射住总万科世界之花亦庄创意生活广场城乡世纪广场等多个购物中心

　　5.地铁八号线的延长线德茂站紧邻项目西门800米的，规划中的S6号机场线项目一站之隔。项目紧邻德贤路，路面交通可直达五环四环三环甚至二环，交通非常便捷。

　　6.小区住宅一梯一户，全都三面采光，南北通透的户型，赠送每平米8000元标准的装修

　　周边配套：

　　学校配套：

　　幼儿园：德茂幼儿园、北师大幼儿园、旧宫第一中心幼儿园、北京金枫阳光双语幼儿园

　　小学：旧宫第二中心小学、鹿圈小学、亦庄第二中心小学、亦庄实验

　　聚商圈的荟聚购物中心、宜家家居、万达广场、鸿坤广场等；CBD商圈，北京SKP、万达广场、金地广场等

　　医院配套：周边有同仁医院（三级甲等）、北京航天总医院（三级）、红星医院（二级）、旧宫医院（二级）等

　　环境配套：

　　南海子公园 旺兴湖公园、碧海公园、国际企业文化园

　　中铁华侨城·和园是由中铁置业集团和华侨城集团两大央企，强强联合共同开发。项目位于五环路旧忠桥南约1500米，距离地铁8号线德茂站仅500米，与北京大的湿地公园“南海子公园”仅一路之隔。区位条件得天独厚，城市繁华与生态自然兼具。项目处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上，共享德贤商圈、荟聚商圈、亦庄商圈、CBD商圈四大商圈丰盛配套，宁静生活之中享受城市繁华。

　　项目一路之隔的南海子公园，作为“燕京十景”之一，规划总面积11.65平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园。目前公园一期已经投入使用。

　　项目享有两横（南五环、南四环）、四纵（京台高速、德贤路、京开高速、南中轴路）、三轨道（8号南延、亦庄线、S6号线）的便捷交通路网，构筑成了与CBD核心商圈连接的便捷脉络网。项目规划有约11万㎡的高端住宅产品及约5万㎡的养老设施配套。

　　住宅高层产品主力为120-180㎡，叠拼产品为190-250㎡。项目整体规划布局理念为“东方院落生活”， 以南海子公园行宫为概念蓝本，打造的新中式社区，整体西高东低，北高南低的规划布局能使大多数住宅取得良好的景观视线。

　　中铁华侨城·和园定义为“中国人的雅艺大宅”，项目倡导的“雅艺生活”是当下中产人群对理性生活状态的回归，从衣食住行中体现理性优雅的生活方式，无论是城市繁华与生态自然的尺度、一家三代和乐共居的模式、新东方主义的优雅审美、还是户型功能的实用性及舒适尺度上，和园无一不彰显着“雅艺生活”的标准。

　　项目优势：

　　1.低密度：打造城市核心区低密度社区

　　2.社区配套万余平方米的商业，4000平的公立幼儿园，项目南侧一公里和已经规划好的10万平的商业配套综合体

　　3.项目东侧和北侧规划城市绿地景观资源，紧邻南海子湿地公园，占有城市资源

　　4.周边辐射住总万科世界之花亦庄创意生活广场城乡世纪广场等多个购物中心

　　5.地铁八号线的延长线德茂站紧邻项目西门800米的，规划中的S6号机场线项目一站之隔。项目紧邻德贤路，路面交通可直达五环四环三环甚至二环，交通非常便捷。

　　6.小区住宅一梯一户，全都三面采光，南北通透的户型，赠送每平米8000元标准的装修

　　周边配套：

　　学校配套：

　　幼儿园：德茂幼儿园、北师大幼儿园、旧宫第一中心幼儿园、北京金枫阳光双语幼儿园

　　小学：旧宫第二中心小学、鹿圈小学、亦庄第二中心小学、亦庄实验

　　聚商圈的荟聚购物中心、宜家家居、万达广场、鸿坤广场等；CBD商圈，北京SKP、万达广场、金地广场等

　　医院配套：周边有同仁医院（三级甲等）、北京航天总医院（三级）、红星医院（二级）、旧宫医院（二级）等

　　环境配套：

　　南海子公园 旺兴湖公园、碧海公园、国际企业文化园