买卖不破租赁，记住这个专业术语就可以解除你的烦恼。当你的租赁合同还没有到期，新的房产人是不能把你赶出去的。因为你的租赁在前，房屋买卖在后，法律保护原先房屋租赁的效力，而且在同等条件下承租人还具有购买房屋的优先权。

只在合同中约定的定金而没有实际交付定金也是没有用的，定金条款属于实践性条款，必须在实际交付后才能产生法律上的约束力。

那你可要注意了，订金并没有法律上的含义，如果一方违约，另一方并没有要求双倍返还的权利，在实践中经常有故意用“订金”来混淆“定金”来逃避双倍返还定金的义务，大家订立合同的时候可要留意。

首先定金是合同订立的证明，担保当事人按照合同的约定履行自己的义务。交付定金的一方不履行义务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行义务的，则应双倍返还定金。当你的合同注明是“订金”而不是定金时，