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签购房合同可别忽视这5细节

更新时间:2020-09-15 08:09:29 来源:安居乐业网
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  在买房过程中,签购房合同可是尤为重要的环节,因为一般来说,只要签了购房合同,那么此次房产买卖也就基本定下来了。然而,签购房合同可是一门技术活,就连房产中介也不敢保证毫无纰漏,都何况普通购房者呢?对此,小编要说的是,签购房合同一旦忽视了以下这5大细节,那么签了也白签!

  1、未体现卖方违约责任

  在签了购房合同后,购房者往往不会轻易违约,毕竟一旦违约了,那可是要付出沉重的代价,就比如定金分文不提。不过,就算购房者不会违约,卖方难道就不会违约了吗?要知道一旦房价大涨,卖方可不会跟钱过不去,很可能违约。所以,购房合同中务必要体现卖方的违约责任,并且约定高额的违约金,以此来杜绝卖方违约的可能。

  2、交房时间不明确

  在房产交易过程中,卖方延期交房的情况屡见不鲜,这也给广大购房者带来了诸多不便。所以,签购房合同时,务必要明确交房时间,最好精确到哪一天,这样才能避免卖方延期交房所带来的风险。

  3、约定退房条件

  虽说房子也是商品,但由于其性质比较特殊,所以,往往无法做到“七天无理由退货”。但如果房子存在一些较严重的问题,就比如房屋面积误差比超过3%,那么购房者就有权要求退房,所以,在签订购房合同时,一定要约定退房条件,以免自己的权益受损。

  4、小心合同无效

  并非所有的购房合同都会得到法院的认可,有些购房合同,即便签了,也会被法院判定为无效的,就比如房子已被查封、抵押,所以,购房者在签订购房合同时,一定要注意合同无效的情况,并且约定高额的赔偿,这样才能保障自己的权益。

  5、多与律师交流

  由于购房合同中有许多专业术语等,购房者往往会有很多疑惑,所以,在签购房合同时,购房者最好多与律师交流,尽量在没有任何疑惑的情况下签订购房合同,这样才能避免一些不必要的麻烦。


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