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合肥爆发“退房潮”

更新时间:2020-09-14 16:51:36 来源:安居乐业网
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  不得不说,合肥楼市近期的表现着实有点惨!房子难卖都是其次,关键是卖出去的房子还不断有人退回来。有的人7、80万的首付的都交了,现在房子也不要了。通过网友反馈得知,近期合肥多盘遭到业主投诉,爆发退房潮。令人不解,这才短短2年时间,合肥楼市就要从神坛跌下来了?到底是什么让买房人如此惶恐,不惜退房呢?

  实际上,随着楼市调控不断加码,合肥市也是被重点关照对象。目前,合肥面临楼市被三座大山压得喘不过气,购房者看到局势不对劲,买房热情全无。

  1、房贷利率不断上浮

  很多人说合肥房价开始走下坡路了,未来买房会更轻松。小编只想说太年轻!房价即使下跌也很难跌倒2016年的水平,就算达到了,买房成本也是以前没法比的。随着网签越来越难通过,房贷利率不断上浮,让网友感叹买房实在太麻烦,也太贵了!目前,很多银行首套房贷利率已上浮20%,未来还将继续走高,买房成本增加的不是一点点。

  2、房价涨不动了

  现在连大街上的小孩都知道“房子是用来住的,不是用来炒的。”买房人当然也能看清形势,房价很难在短时间暴涨起来了。目前,合肥除了一些稀缺盘、限价盘比较吃香以外,其他的都是销量惨淡,尤其是高价盘更是无人问津。当房子没有价值,甚至可能会贬值的时候,无论刚需和客都不愿意入手。

  3、人们购买力下跌

  有人说合肥不缺有钱人,楼市购买力还在。但这要建立在有钱人愿意的基础之上,如今什么形势?全国楼市都将走向萧条,有钱人自然不会趟这个浑水。只剩下一些纯刚需,这些人资金有限,买一套低价房已是极限,不可能再买二套房。而且经历了疯狂之后,合肥纯刚需人数骤降,总体购买力也在大幅减弱。

  这3大因素,是导致买房人退房的根本原因。目前、蜀山、长丰、肥西等地多盘都在上演退房闹剧。其实不光合肥,退房潮在全国范围内都偶有发生。买房人都希望自己买的房子能升值,最不济也要保值,但一旦房价有下跌的趋势就开始大闹特闹,加上房屋质量等问题,也进一步加剧了该现象的发生频率。


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