公积金贷款买房流程

　　公积金是五险一金的重要组成部分，是国家出台的住房保障制度。因为现在房价高，人们想要在城市里安家立业很难，而公积金不仅可以减少居民购房压力，还可以从事商业贷款。近几年国家为了人们的利益，逐渐完善公积金政策，在我国多个地区实施公积金提现政策。那么个人公积金如何提取呢？提取金额是多少？下面小编就详细为大家解读2018年公积金最新政策。

　　一、什么是公积金？

　　公积金就是住房公积金也是公司公积金。是国家给居民的住房保障政策，是国家机关、企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。可以用来购房或者贷款。也可以直接提现。是一项真正的惠农惠民政策。

　　二、公积金对人们有什么好处？

　　近几年国家为了让人们更便捷的使用公积金，在不断的完善公积金相关制度。那么公积金对人们有什么好处？

　　其一：住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，贷款利率低，是为中低收入的公积金缴存职工提供购房福利，为人们购房减少压力。

　　其二：公积金对缴存住房公积金的职工提供了一种通过住房公积金贷款融资解决住房的渠道。

　　其三：公积金体现了互助性，缴存住房公积金的所有职工通过低存低贷的原则，帮助那些需要通过住房公积金贷款购房的职工实现购房愿望。

　　总的来说住房公积金可以为人们购房买房提供福利，既能缓解人们购房的压力，还能满足绝大数年轻人购房愿望，如果您不需要购房还以提现，是人们生活保证的储蓄金。

　　三、公积金贷款买房流程

　　贷款流程：

　　1．首先进行交易房屋评估，然后再确定贷款金额、期限和还款方式。申请贷款前在指定的房地产评估机构评估，然后根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审。

　　2．做好贷款需求备案、提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明和《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认。

　　3．选择贷款担保方式，可根据自身实际情况自主选择担保方式，阶段性保证加抵押或抵押。

　　4．在担保公司（受托银行）见证下交付签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续等。

　　5．按要求提交全部贷款申请资料。然后等待审核、审批。

　　6．签订借款合同等手续.