什么是多层住宅?多层住宅的优点

　　随着人口的不断增长，为了保证一个合适的人均居住面积，使得住宅建筑不得不向空中发展，因而产生了多层和高层住宅楼，但有些人对多层住宅和高层住宅还是区分不了。那么，接下来为大家分享什么是多层住宅及多层住宅的优点。

　　什么是多层住宅

　　多层住宅指四层到六层由两个或者两个以上户型上下叠加而成的住宅、多层住宅可以不设计电梯，而楼梯往往是作为多层住宅的主要上下楼通道。在现阶段我国都市里，多层住宅属于高档住宅，购买人为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美社区环境是关注的重点。

　　多层住宅一般是一梯两户，每户通风采光效果都非常好，可以实现每间居室的采光要求，而一梯三户必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡，现在也不多见了。

　　多层住宅采用单元式，共用面积小，这样才有利于提高面积的利用率，同时还会限制邻居的交往，多层住宅由于没有自家花园，对土地亲近感淡薄了很多。

　　多层住宅的优点

　　1、结构设计成熟、采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产;

　　2、比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工;

　　3、不像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的;

　　4、用地较低层住宅节省，性能价格比高，公共空间与氛围较好，公摊面积少，物业费较低;

　　5、多层住宅容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。