首页/ 收房验房/正文

学会收房验房,拒绝被坑

更新时间:2020-09-15 12:20:39 来源:安居乐业网
610点击 0评论

  学会收房验房,拒绝被坑

  收房验房流程

  1、墙面不滴水无缝隙

  墙面的检查,首选看墙体是否平整,再来就是看墙面有没有渗水以及裂缝的现象。特别是看看墙体有没有水迹。如果有出现这些现象,需要马上查明原因进行处理。要是阳台上有裂缝,那么就危险很大。一般来说墙面的裂缝大多不是结构裂缝的问题,危险性不大。只有阳台有裂缝代表是房屋的结构问题,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

  2、五证二书

  一般刚买房的人对五证二书都不太了解,其实五证二书中包含了国有土地使用证 、预售许可证,其中这两个证书一定要仔细的看清楚,一定要看原件。在签订合同的时候,一定要了解清楚,你所要购买的房屋有没有这个证书,真正确定手续办理齐全之后再签订合同。

  3、用榔头轻敲听墙面防空裂

  可以使用一个小的榔头或者是小锤对着墙面、地面装饰面层轻轻敲一敲,看看墙体和地面有没有空鼓的现象。如果是听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,必须要返工。要是听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好,这个验房知识可要掌握好哦!

  4、看合同核面积

  买卖合同上一定是有著名设施以及设备的相关品牌和相关数量,一定要认真看合同,核对上面标注是否和现实一样,有没有遗漏的地方。房屋面积是不是和合同上一致,是否有经过房地产部门实际测量。

  5、看下水道有无堵漏

  查看下水道有没有堵漏的现象,首先需要自备工具:塑料袋、沙子、1只塑料水盆。先盛满一盆水,在从各个下水管灌水,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。


安居乐业网声明: 凡注明“来源:安居乐业”或“来源:安居乐业网”的所有文字图片等资料,版权均属安居乐业网所有,转载请注明出处;本站页面中所有的面积均为建筑面积,本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表安居乐业赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。