买二手房应该注意哪些？避免上当吃亏

　　房子，对于很多人来说，是人生中一项最大的消费。选择购买二手房会相对降低压力，但买房经验不足也可能在交易过程中吃亏。那么，买房了解哪些招数才能避免吃亏呢？

　　第一招：选好地理位置

　　我们都知道地理位置是买房的关键，地段的好坏决定了以后的生活便利性。所以选择买二手房，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。

　　第二招：查看房屋质量

　　房子的质量好坏决定了居住的舒适度，买房的时候，对房屋的质量也一定要好好考察。因为二手房使用时间较长，很有可能存在管线老化或走线不合理、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。

　　第三招：了解户型面积

　　二手房由于年代较久远，肯定存在一些问题，例如户型采光可能会存在一定的局限性。因此，首次置业的话，最好要选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡。

　　第四招：审查房屋产权

　　二手房交易中，经常会出现因为房屋产权而产生的纠纷。那么，如何避免产权纠纷呢？

　　1，确认卖房人与产权登记的人是否一致，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

　　2，确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。

　　3，确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担、有无承租人、有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。

　　第五招：了解装修结构

　　二手房基本上都是装修了好几年的，甚至几十年的也有，因此，购买二手房的朋友可以节省一部分装修资金。但是对于一些想要重新装修的购房者来说，就要将其已经装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部重装，最好了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，也好便于重新装修。

　　第六招：细查屋内配置

　　购买二手房时，很多卖房人会连同屋内的一些家具家电等配置一起打包出售。提醒购房者不要贪图小便宜，一定要看看这些物品是否能够正常使用。

　　第七招：细看物业杂费

　　所购房屋的物业管理费收取标准是多少，一定要了解物业管理公司提供哪些服务。如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式，如何收费等。过户入住后一定要通知物业。

　　第八招：探访邻里关系

　　一般买二手房很快就会入住，所以一定趁早和周围的邻居打好招呼，以免引起不必要的麻烦。邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态，好的邻居会让你生活愉快。

　　其实在购买二手房的时候，需要大家留心各种细节，因为二手房会因为年代久远，而出现各种问题，在房屋产权方面也经常会出现问题，所以大家要特别注意。