买房认购是什么意思？房屋认购要注意什么？

　　买房认购是什么意思？

　　1.认购分两种状况，一种是内部认购。是指在公司为领到预售证前，业主不能签定 正式售房合同一同作为已购买我公司房产的一种凭据。

　　2.另一种是指领到预售证后，客户到我公司进行选购房产时，作为定金办法签定的一个协议。在规矩期限内和合同具有相同的法令效能，超越约好期限则主动失效。

　　3.一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预定房源，待拿到预售证正式出售时正式成交。即在没有正式的出售答应的状况下，开发商与购房者抵达购买协议。也叫认筹、预定、预定。

　　4.另一种是开发商在拿到预售证的状况下，与购房者抵达购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简略的协议签署，承认抵达购买协议。

　　房屋认购要注意什么？

　　1、检查开发商是否具有产品房出售条件。承认开发商现已拿到预售答应证。预售合同有演示文本，但预定书条款则比较简略，有些开发商可能会在预定书中并不写明预售答应证等资质状况，然后躲避有关法令规矩。

　　2、明晰协议条款。认购书要发作合同效能，首要应当契合合同法的要求，内容应当明晰、明晰。认购书的首要内容应包含：销售两边基础状况，包含两边称号、地址、联系电话、传真等。房产基础状况，包含房号、户型、面积、单位价格、总价等。

　　3、签定正式合同的期限、付款地址、签约地址等。定金条款，约好定金在不同状况下发作何种效能。付款办法，包含一次付款、分期付款、按揭付款等，销售两边权力与职责。