收房验房，这9个大坑，无数人掉过！

　　验房掉坑是一种不幸，然而，许多人因为没有在事先进行相关的知识准备，导致在验房时不知所措，对相关大坑视而不见，造成让自己不爽的后果。

　　第一坑、检查楼地面是否平整

　　户主需要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时看看是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。谨记，用铁器敲打“爆点”时，会出现大面积的疏松、脱落等质量问题。

　　第二坑、查看墙面是否有裂痕

　　要检查墙面是否平整，还要看墙面是否有裂痕。在验房时发现的任何墙面问题，一定要与开发商签订书面协议快速处理。

　　第三坑、看室内楼梯的平整性，是否有缺损。

　　这个很重要的，楼梯必须要符合相关标准，一旦楼梯不平整，就会影响美观。

　　第四坑、检查门窗轨道是否顺畅

　　门窗如果不能关闭严实，就会有风进入房内；影响居住体验。还要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常情况，要立即找开发商解决。

　　第五坑、层高不能低于2.8米

　　作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

　　第六坑、查看给水设施是否齐全

　　在检查给水方面要注意，房间的各个水管、 龙头是否有水的供给，相关设施是否配套齐全。

　　第七坑、电气是否与买的数量一致

　　电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

　　第八坑、检查室内的平整度

　　8-1、在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

　　8-2、目测大致地平。

　　8-3、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

　　第九坑、检查门窗垂直度

　　9-1、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

　　9-2、门插是否插入得太少，门间隙是否太大。

　　9-3、门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。