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地产大消息!二手房突然火了 地产股暴涨了

更新时间:2020-09-14 14:08:09 来源:安居乐业网
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  刚刚过去的3月,春暖花开,楼市升温。被调控压抑了许久的房地产市场,似乎又出现反弹的局面。

  据统计,3月1号到24号,上海二手房成交了19400套,3月18日到24日那一周成交6000多套,3月最后一周预计也能成交6000多套,因此推测整个3月成交在2.6万套左右。

  2.6万套的成交量是什么概念?从下表可看出从2017年至今,整整26个月的时间,没有一个月突破过2万套。2019年3月一个月的成交相当于2018年平均两个月的成交。环比上涨140%左右,同比上涨近50%,为近3年最高点。

  上海中原地产市场分析师卢文曦向媒体表示:“上海二手房市场的确能感受到明显回升。一方面年后的挂牌量恢复得很快,仅两周时间就恢复到了每周新增挂牌超过1万套的水平,回到了2018年9、10月比较稳定的状态。从挂牌价格来看,正在逐渐回稳,与去年底较大的溢价尺度相比议价空间也回归到3%~5%,随着交易的回暖,整体市场心态从稳。”

  同样的情况发生在北京。

  最新数据显示,3月份北京楼市二手房网签住宅16051套,环比上涨163.5%,同比增长43.9%。这是2018年5月至今10个月的最高值。这也是2017年“317调控”后,继2017年4月、2018年5月后的第三个二手房住宅成交量超过1.6万套的月份。

  随着房贷利率上浮比例下调等利好刺激,深圳房地产市场成交在增加。2月底,华润深圳湾瑞府开盘,8000万豪宅被秒光,多套上亿豪宅被认购。

  上述爆款为深圳楼市这一波回暖进行了一番预热,而最新数据显示,3月深圳新房、二手房成交量超过7500套。中原地产深圳研究中心发布的数据显示,3月深圳新房住宅的成交套数为3088套,环比上升141.4%;二手住宅成交4551套,环比上升127.9%,同比虽下降15.1%,但成交量为近半年新高。

  对于近期各大一线城市楼市的回暖,中原地产首席分析师张大伟认为,此轮一二线城市的升温,既源于长期压抑的需求的释放,又与近期部分城市松绑户籍等政策有关。但总体来看,这些城市的升温幅度十分有限,绝对成交水平也不高,市场仍处于平稳运行的区间内。

  中城新产业董事长刘爱明认为,地产行业可能是未来10年中国经济发展为数不多的亮点,因为它有很多真实的需求。


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