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购买改善型住房的八大攻略!很重要!

来源:安居乐业网 更新时间:2020-08-21T15:04:05 作者:小编

  改善换房的人群不再是房产小白,有了先前的购房经验,买房考虑的也会更加周到,但是不同于刚需,这将很有可能是最后一次买房,所以必须更加谨慎。那么改善换房要注意什么呢?下面就随小编一起来了解下吧。

  一、要做好购房预算

  改善型住宅的购房者名下已有一套房,在买房前需要将首套房卖掉,才能有足够的资金买套更好的房子。这就要求购房者对原有房子的出手时间以及金额进行规划,以免在购置改善型住宅的时候出现纰漏。

  二、了解换新房的税费问题

  买了新房屋后,还要考虑到自己的经济能力,除了首付外,买房还需要缴纳各项税费,还应考虑到日后的生活费用、孩子的费用、换房后到工作单位的交通费用等,要预留一些钱,应付这些日常的开支。

  三、不要盲目追求低价房

  低价房虽然便宜,但是从长远的角度来看,只考虑价格这一问题,而不考虑居住的舒适度到头来也是相当麻烦的。

  选房的时候,要注意查看楼盘周边的配套,以及社区的绿化、采光等基本问题,相对完善的配套和舒适的居住环境会让生活品质有所提高,这样才能达到价格的优化。

  四、最好选择成熟品牌房企

  除了前面的价格因素,我们选房要尽量选择大的品牌开发商,这样的开发商名声在外,对业主的居住体验是很受影响的,他们的物业,安保服务也会做的比较好,门禁森严,态度好,你居住起来会非常的安心。而且大品牌开发商的房屋质量也是有保障的。

  五、选择合适的地段

  改善型住宅的购房者年龄通常在30-40岁之间,这个年龄段的购房者需要考虑的因素非常多,比如:房子不能与工作单位离得太远、还得靠近父母的住处等。在买房时,要抓住自己的核心需求,慎重选择合适的地段。

  六、配套一步到位

  一般来说,购买改善型住宅的人,都是为了更好的生活,更舒适、方便的生活环境。说到底,购房者就是想一步到位,以后不再考虑换房了,或者说至少在很长的一段时间内不考虑换房。那么,在配套的选择上就要一步到位了。

  比如:地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套,作为上有老下有小的家庭,以上因素要进行综合考量,最后根据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。


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