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购买改善型住房攻略!

来源:安居乐业网 更新时间:2020-08-21T15:04:05 作者:小编

  “全面二孩”时代,人们对房屋的户型面积等方面也都提出了更高的要求,在各种因素之下改善型住房需求份额渐渐增加。那么,到底该如何购买适合自身情况的改善型住房呢?选购时又有什么要注意的问题呢?

  一、按需挑房

  说起换房的理由自然是不胜枚举,二居的觉得房子小了,三居的觉得房子不够通透,大平层的觉得装修还可以再更新换代,住别墅的自认离城市太远……能满足所有人的所有要求的房子基本不存在,理性明确目标就是选房前第一件要做的事。

  改善型换房的原因可以分为以下几类:

  第一,家庭人口的增加,需要一套更大面积的住宅;

  第二,收入水平提高,需要一套户型、服务、环境更符合自己品位的房子;

  第三,小孩的择校或老人养老等问题,对周边配套提出了更高要求。由于换房原因的不同,这也导致要根据购买需求的不同,去考虑换什么样的房子才适合自己。

  二、换房过渡期

  在实际交易中,卖房后再买房入住很难同步的,因此,在换房的过程中购房者需要提早考虑“换房过渡期”。如果是资金宽裕且购房资格不受限制的购房者,可以从容选新房购入后在计划卖房的事宜。

  但在很多城市,购房资格受限、贷款条件严苛,加上房价有比较高,大部分购房者都是通过卖旧房换新房的方式进行置换的,这个过程有哪些需要注意呢?

  建议通过置换买房的购房者,可以先进行新房的选择和购买前工作,比如看房、议价等,一旦自己的旧房进入交易程序,马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房,可与买家沟通要求延后交房。交易“断档”的风险相对较小。


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