房价成交量双双上涨 买新房还要托关系

　　房价成交量双双上涨 买新房还要托关系

　　4月，苏州当地房价以及成交量双双上涨，多个板块的“地王”纪录被刷新，更有百亿级土拍盛宴出现，因此，有关“苏州楼市火热”的观点频现。

　　4月25日，易居研究院发布的一季度《中国百城房价报告》中指出，包含苏州在内的11个城市步入了“超高房价”的行列，即新建商品住宅成交均价区间大于2万元/平方米。

　　安居客数据显示，苏州二手房均价自去年6月以来已连续11个月环比出现上涨，特别是5月以来环比涨幅明显扩大，达到18680元/平米，环比上涨4.74%，同比涨幅已达到19%。

　　而在房价不断攀升的同时，苏州楼市的成交也在放量。据每日经济新闻此前曾报道，苏州4月前3周新房成交套数分别为796套、1790套、1508套，市场甚至已经火爆到“买新房要托关系才能买”的地步。代理多个新楼盘的苏州某中介门店小刘告诉记者：“紧俏的楼盘，能买到的基本上都是全款。要贷款的刚需客，基本上没有机会的”。

　　易居研究院数据显示，今年4月份，苏州二手房成交11748套，环比增长99%，同比增长84.1%，逼近2012年以来的历史最高值。

　　苏州楼市的过热，不仅仅体现在楼市，土地市场也有表现。

　　数据显示，截至日前，苏州土地市场累计卖地金额716亿元，同比上涨12.5%，其中，不仅多宗地块以高溢价率成交，“地王”地块更是频繁频现。值得一提的是，今年苏州共出现3次百亿元级别的土拍“盛宴”。