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商品房政策2019年不会有太大的变化的!

来源:安居乐业网 更新时间:2020-08-21T15:04:06 作者:小编

  商品房政策2019年不会有太大的变化的!2019年通州区政策性住房房源筹集建设任务为11500套,目前已建设筹集各类政策性住房房源6788套,任务完成率达59%。其中,含东方厂周边棚户区改造安置房项目3565套、孙各庄二期定向安置房项目1156套、北神树B30地块共有产权房项目1072套以及收购我区剩余经适房、限价房剩余房源995套。

  下半年,将重点推进梨园镇大稿村集租房项目、宋庄镇疃里村集租房项目、台湖镇周坡庄村集租房项目和西集镇D地块共产房项目、静水园二期共产房项目、台湖镇镇区西侧共产房项目手续进展。

  可以看到,这11500套房源涉及大家关心的棚改安置房,以及住房刚需们关注的共有产权房和集体租赁住房。

  在刚刚进入的“下半场”,上海楼市的热度依然不减。记者不完全统计,7月上海地区将会延续6月的推盘热度,预计有20个新盘入市,分布上海8个大区。第一太平戴维斯方面透露,仅在一手高端市场供应方面,2019年下半年上海就预计有十余个单价十万以上,共计3000多套高端住宅入市。

  对于下半年的市场走势,第一太平戴维斯方面判断,2019年上半年上海住房市场维持了相对平稳的政策环境,供应及需求较为匹配,商品住宅价格稳定。在价格稳定的加持下,相对温和的政策环境或将持续至下半年。

  仲量联行方面则预计,2019年下半年上海的楼市政策会保持紧缩。在当前政策环境下,今年下半年整体市场和高端住宅市场的成交量都将持续受到抑制。其中一手住宅价格在限价政策下将保持稳定,二手住宅价格的跌幅将收窄。

  具体来看,卢文曦分析指出,7月是下半年开始,并且是传统淡季,因此推盘积极性不会太高,预计成交还会向下调整,整个7月大概率维持低位震荡。7、8月份是传统淡季,成交量或跌破2万套/月,但是这个量也要比去年高,因此有一定“保底量”背景下,价格也不太可能出现大幅下挫。9、10月份随着大量新房投向市场,分流客户,因此成交高度或难超过3、4月份。同时,下半年价格继续维持稳定。

  卢文曦强调,房住不炒仍是市场的主基调。其同时提醒在沪房企,从上半年销售数据来看,快速增长势头有所收敛,下半年房企将面临考验。新房供应方面,下半年预计还有400多万方的投放量,在供应的推动下成交还有机会继续增加。预计房企下半年会延续低价入市策略,快速跑量格局。克而瑞研究中心亦在近日发布的报告中强调,下半年风向标仍不明确,市场拐点仍未到来,各家房企仍需稳扎稳打,抓紧抢收时机。


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