自住型商品房还有吗？自住型商品房政策！

　　自住型商品房还有吗？自住型商品房政策！北京的房子中多出“共有产权住房”这一新品种!《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下简称《办法》)正式面向社会公开征求意见。“共有产权住房”跟谁共有?顾名思义，这种“共有产权住房”其实就是买房人与政府共有房屋产权。共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范，不论从建设品质、管理水平、供应规模上均会进一步提高。

　　这些房子与自住房类似，都是冲着“刚需”去的。如果你手上钱不够买普通商品房，又不想住公租房，那么这种共有产权房恰恰适合你，解决你的住房困难。

　　市住建委相关负责人说：“共有产权住房政策，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需，政府和老百姓一起努力解决住房困难。”共有产权住房价格贵吗?

　　共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可以由市级代持机构持有。

　　共有产权住房建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式，遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。

　　对于自住型商品房大家也有了基本的了解，房地产市场的政策也是在不断的变化，为的也是可以更好的管控房地产市场的发展，让更多的人们可以买到合适自己的房屋。大家在买房子时候可以多了解下，去正规的房地产市场选购。