现在中国的房价现在是哪种阶段呢？

　　现在中国的房价现在是哪种阶段呢？2017年前买的房子不仅赚，还能造富。毫不夸张地说，即使你闭着眼睛买房子，你可以赚钱。从近几年房价上涨的幅度来看，中国超过90%的城市房价基本上翻了一倍，有些甚至多翻了很多倍。在信贷宽松和棚户改造的支持下，一些不起眼的三四线城市的房价都突破了万元。但17年之后的今天，买房可就要深思熟虑了。当然也有人认说，虽然现在三四五线房子没有价值，但是在一二线地区房产，肯定是稳赚不赔。

　　那么，现在中国的房价现在是哪种阶段呢？根据不同城市的热度，大致可以分为三类:单价几千元的四五线城市，一两万一平米的二三线城市，均价在五万元以上的一线城市。而中国人的平均收入水平又是多少呢？想必大家都心知肚明，绝大多数收入每年几万块，在一二线城市发展得好的一年有个几十万，还没去掉生活成本。将房价和收入对比总结后，就是三个字：买房难。

　　在市场经济中，当商品供小于求时，价格就会继续上涨。当供过于求时，价格会逐渐下降，这是正常的市场规律。相反，在我国房地产市场上，许多城市和地区都面临着商品房过剩的问题，但房价并没有下降。甚至一些城市，房价仍然呈现出缓慢增长的趋势，这完全与市场规律背道而驰。

　　尽管房价没有下降，但是房地产市场已经发生了巨大的变化。据人民法院公告网报道，截至今年7月底，我国已有200多家房地产企业宣告破产。与2018年相比，今年房地产企业的破产率比去年要快，但是对于普通人来说，房地产企业是否破产并不重要。问题的关键在于，既然已有数百家房地产公司破产，为什么房价仍然没有下降？是什么让房价“宁死不屈”?

　　我们应该知道破产对一个企业来说是最可怕的事情。一般来说，除非没有出路，它是不会走出这一步的。按照正常的逻辑，企业要想生存，即使面临市场低迷，也需要找到补救的办法。例如，以较低的价格出售房屋，以换取企业的出路。为什么房地产公司没有采用这些方法呢？一些专家吐露真言：第一房地产市场的秩序是不能被破坏的。第二房地产的利息链条太长了。第三土地价格不会下降，房价也不会下降。

　　为什么在中国买房难？答案不仅仅是房价太高。具体来说，它是房地产市场发展的“结果”。其中包括投机泛滥、政策调控、通货膨胀等因素。当然，主要原因是房价过高，这也是这些现象发展的必然结果。同时，也存在着住房环境恶化和住房企业营销手段缺德等原因。总之，“买房难”是近年来最头痛的问题。刚需者只能寄希望于房价下跌。