二手房优先购买权呢？谁有这个权利？

　　二手房优先购买权呢？谁有这个权利？许多购房者听说过“先买权”。一般来说，它出现在二手房销售中。我们在看购房时必须注意这个问题，尽量避免二手房的优先购买权，因为在二手房销售过程中，如果二手房交易没有得到该优先购买权所有人的同意，那么房屋买卖交易不存在。有效，今天版详细介绍了先发制人的相关知识，共同理解！

　　优先购买权呢？谁有这个权利？

　　优先购买权呢？

　　优先购买权是一项不难理解的权利。民事主体在同等特定的交易条件下，依法享有在他人面前购买财产的权利。房屋优先购买权，是指民事主体在同等特定的买卖条件下，依法优先购买房地产的权利。它是法律直接规定的合法权利。

　　优先购买权的条件相同。本版提醒我们必须注意所谓的平等条件，主要包括总价、付款方式、付款时间、交货时间等因素。出租人不履行告知义务的，出卖人出卖该房屋一年，即自出卖人与第三人订立有效合同之日起，优先购买权消灭。

　　谁有优先购买权？

　　1。承租人是房屋的承租人。

　　租房是现实生活中的一种常见情况。我们对租赁并不陌生，但很多人不知道承租人有优先购买权。根据有关法律规定，房屋所有人出售租赁房屋时应提前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。出租房屋出售前，承租人未得知承租人或者承租人有意购买的，出卖人与其他买受人订立的买卖合同无效。

　　2。共有人，即共有房屋的产权归属人，享有权利，承担义务。

　　在现实生活中，我们都会遇到这样的情况。房地产证上有两个名字，即房屋共有人。根据相关法律，房屋所有人有权出售共有人的房屋。房地产交易必须提交共有人同意证明或者签订房屋转让合同。在同等条件下，房屋产权共有人有优先购买权，否则房屋买卖合同无效。

　　三个。原物业单位房屋

　　目前，人民生活水平较高，职工福利待遇不断提高。许多工人购买公共住房并拥有部分产权，即占有和使用权、有限处分权和收入权。职工按标准价格购买的公共住房，购买五年后，可以在市场上出售或者出租。原所有权单位有优先购买权和租赁权。出卖人出卖房屋的，应当经原产权单位同意，并在出卖或者出租前出具证明。