网上选房需要注意什么？怎样避免上当

　　网上选房需要注意什么？怎样避免上当，眼下网络的日益兴隆，让不少人选择网上选房，虽然方便，却也有风险。在此我爱我家提示咱们：警惕假房源、假房东、假中介、租房时一定要仔细查看房产证和有用身份证明，清楚租金金钱、期限、支付方法，要求对方供应租金收据，清楚转租及违约责任，一定要落实在合同文字上，保护好本身权益。

　　一、虚伪房源信息

　　网络上发布的虚伪房源信息主要有两类：

　　一是本身就没有这个房源，部分中介为了吸引租房者眼球而特意发布的虚伪信息，这类房源的价格低，条件好，诱惑力足，但当租房者打电话曾经咨询，就会被奉告该房源已租借，再推荐其他的房源；

　　二是对租借房源情况进行虚伪描绘，比方故意说交通便利、精装修、家电不完全……意图是为了骗租房者实践去看房，期望届时分压服看房看得很疲倦的租房者租下来。

　　二、假房东欺骗性转租

　　一些骗子将暂时租来的房子的信息发布到网上，故意低于市场价，看房的时分，假房东拿着假的房产证、身份证跟租房者签合同，收完房租和押金之后立刻消失，等租房者发现问题时现已迟了。

　　还有一些骗子在网上找几张房源图片，发布到网站上，价格比较公平实惠，却宣称自己人不在本地，要看房者先汇一点"诚意金"。有些网友轻信骗子，比及汇钱曾经后再也联络不上对方，可谓是后悔莫及。

　　怎样防止上圈套和削减胶葛？

　　1、查看租借人的房产证明和有用身份证明；

　　2、找有资质的中介机构；

　　3、签定租房合一起，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费等由谁承担；

　　4、清楚租金规范、租借期限、房租支付时刻和付款方法，并要求租借方供应租金收据；

　　5、应对能否转租做出约好，对提早间断合同是否违约做出约好，对房子修补做出约好；

　　6、要清楚违约责任和违约补偿规范；

　　7、要求租借人在房子租借前结清水、电、暖、煤气和其他费用。