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购房合同丢了怎么办?可以补办吗?

更新时间:2020-08-23 14:51:33 来源:安居乐业网
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  购房合同丢了怎么办?可以补办吗?收买合同是收买的凭证。一旦丢掉,处理公积金告贷和商业告贷就非常费事。购房合同原件及复印件有必要包含在公积金购买中。假设买受人想处理银行典当告贷,买受人所具有的合同应存入银行。

  购房人与开发商签定购房合同后,该合同即为购房人购房的合法证明。在处理房子产权证时,开发商需求将四份合同全部交给房管部分。因此,要妥善保管好自己的收买合同,假设不小心丢掉,一定要及时采用相应的补救办法。

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  假设收买合同丢了,咱们该怎么办?

  1。洽谈处理

  首先,你可以经过商洽来处理问题,也就是向开发商解说情况,看他们能否与他们签定新的合同。这有必要得到开发商的赞同。一般来说,他们不会拒绝。费用将由买方付出。只需开发商需求出具相关证明。

  2。假设你买的是现房

  根据我国法令规矩,房子买卖合同收效前有必要处理房子转让挂号手续。未经挂号,房子买卖合同不收效,法令也不维护。因此,假设处理了搬运挂号手续,因粗心大意形成的危险将从法令上消除,只需补齐丢掉的资料。

  三。假设买的是期货房

  假设购买的是期货房,没有房地产挂号,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部分和土地管理部分处理。根据《城市商品房出售管理条例》的规矩,商品房预售、开发、经营企业应当与商品房购房人签定预售合同,由预售人处理挂号备案手续。自合同签定之日起30天内与上述两个部分树立联络。假设产权现已挂号,就不必担忧合同和收据丢掉带来的危险。

  4。预售挂号已完结,但银行按揭尚未启动。

  假设买方失掉合同,所采用的办法是在报纸上宣布合同无效。三个月期满后,持报纸处理预售挂号的机关请求解除合同,然后与开发商从头签定合同,再处理预售挂号。在此期间,买方需求付出发布报表的费用、合同的费用以及新合同的印花税。

  5。已完结预售挂号,处理银行按揭。

  假设买方失掉合同,除处理第三点手续外,买方还有必要与处理告贷的银行签定改动协议,并将新合同放入银行质押。

  在整个收买过程中,合同往往需求告知,而合同的丢掉并不总是发生在收买人身上。有时开发商、律师和银行会由于疏忽而失掉合同。因此,在移送合同时,有必要要求另一方出示书面证明,证明其已将合同移送给另一方。


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