房产过户需要什么手续？

　　房产过户需求什么手续？首要，要签定房子生意合同或购房合同。依据《中华人民共和国城市房地产处理法》和建设部《城市房地产转让处理规矩》等法律法规规矩，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产生意赠与等转让行为，转让当事人有必要签定书面转让合同。

　　合同应当载明的主要内容包括：两头当事人的姓名或称谓住所，房地产权属证书称谓和编号，房地产坐落方位、面积和四面边界，土地宗地号(土地规划局同意的每宗土地运用权证的编号)，土地运用权获得的方法及年限，房地产的用处或运用性质，成交的价格及付出方法，房地产交付运用的时间，违约责任，两头约好的其他事项。

　　其次，应当处理房子过户手续。处理房产过户手续的程序如下：

　　1、两头当事人在房子生意合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合相等有关文件向房地产处理部分提出申请，并申报成交价格；

　　2、房地产处理部分对供应的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　3、房地产处理部分核实申报的成交价格，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；

　　4、房地产转让当事人依照规矩交纳有关税费；

　　5、由房地产处理部分核发过户单。

　　在处理上述手续后，两头当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产处理法》的规矩收取房地产权属证书：①房子权证书; ②生意合同(原件); ③两头当事人身份证原件及复印件; ④房子权挂号申请书(收件窗口收取)。