2019-2020天津的房价要大涨吗？

2019-2020天津的房价要大涨吗？在国家调控政策下，2018年肯定会加大调控力度，健全房地产市场，建立长期调控机制，提出不要有“喘口气，歇歇脚”的念头，可以看到这次调控力度之大。2016年和2017年已经有大幅度上涨，所以未来三四线城市不可能大幅度上涨，应该会比较稳定。

　　同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

　　现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破！这个是历史发展的必然结果！相当于淘汰落后产能一般，就像现在都不用带钱包出门就可以用一部手机支付了，有些地方还可以刷脸支付！这就是经济发展之后的创新成果！而房价也是一样的，现在的房价背后有很多潜在的东西和价值，比如说我们的品质要求不一样了，以前可能不漏水就行，现在呢变成了阴阳角不顺直、面积少了一公分、小区绿化差、周围噪音大等都不行，这就是实实在在的变化！所以说，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！

　　天津作为一个1.5级城市，其发展目标必然是发展成为一级城市。作为首都，北京是中国第二大城市化率，城市化率为86%。住房需求和房价已达到全国最高水平。作为继北京之后中国第三大城市化率，天津的城市数据已经上升到78%。

　　从目前的状态就能领略到三价联控的威力，如锦庐首开仅209套，最初排卡已超过700多组了；金地艺墅家均价1万7的高层加推后，几乎售罄。