2019在天津买房前期有哪些准备？

　　2019在天津买房前期有哪些准备？天津房价从去年6、7月份的高点，到现在已经跌了15%左右。

　　但是，这只是平均跌幅，细分来看，城六区跌得最少，10%左右。而教育资源最好的南开、和平、河西三个区，跌幅最小，大概在6-7%，一些优质学区房甚至都没有跌。而红桥、河北、河东三个区跌幅相对大一些。

　　环城四区中，两极分化很严重，比如，津南的一些板块，下跌幅度在20%左右，但是西青的很多区域基本就没怎么跌。

　　外围郊县和滨海新区就更不必说了，分化程度更严重。总体来说，武清的一些板块更抗跌一些。

　　房住不炒的总基调不会变，在此基础上衍生出的“稳地价、稳房价、稳预期”9字真经也将继续发挥作用。

　　需要注意的是，“稳”具有双向性。在长达两年多的收紧调控下，房价和市场预期都已恢复理性，再出手防暴涨已是多余。

　　相反，现在的楼市风险已经转变为防跌，也就是说，这里的“稳”暗含的护盘意味更浓些。

　　不过，泱泱我大中国，31个省市自治区，楼市情况不可能都一个模样，这就要因城施策了。

　　虽说因城施策之前也有提，但主要是住建部提，现在从住建部到国务院，乃至地方，上上下下都高度认可，“一城一策”为今年楼市调控主基调。

　　众所周知，今年的货币政策相对宽松，我们也能很明显地感觉到，从1月份开始，各大城市都在争先恐后地降低首套房贷上浮比例；加快批款、放款速度；提高信用卡额度等等。

　　目前，天津首套房贷利率只上浮5%，二套上浮10%。而且，种种迹象表明，以后继续放松的概率极大。