杭州有超过500万元的预算来改善这里的住房选择！

　　杭州有超过500万元的预算来改善这里的住房选择！如果总价预算在500万元以上，应该是第一次改善或纯粹改善家庭预算。500多万元的房子具有豪华属性，因此更多的项目集中在配套好、位置好、规划好的主城区。据不完全统计，这样的建筑有40座。

　　老城区三个现房销售项目均价为6.98万元/，正在等待进入主城区。上城区、下城区、西湖区作为配套设施成熟、生活氛围浓厚的老城区，一直是改善家庭的首选。在这些城区，住房价格总预算在500万元以上。上下城区有2个项目，西湖区有5个项目，其中3个为现房销售。

　　近年来，商城区的销售项目主要集中在南星桥单元。由于住宅用地供应量小，商城区销售项目不多。此前保利滨江优势产品的销售已经清算；还有仁恒与滨江联合开发的仁恒滨江花园，成交量较大，预计今年下半年开盘。此外，位于南星桥单元以北的望江新城还有另一个在售项目，即滨江金地御品。预计二期将新增116-191套住房。可参考的预装修均价为69800元/公顷，为目前老城区最高。

　　下城区还有两个备选项目，即九龙仓、天宇和中业、锦绣华府，均位于三塘板块，定位为改善型产品。其中，天宇拥有137-197套带外立面的住宅，锦绣华府为现房销售，但今年开盘的可能性较小。

　　西湖区约有5个项目，主要集中在枝江板块。其中，湘盛云景二期已取得预售许可证，主力户型114-139，均价39000元/套；仁恒湘盛西湖预计下半世纪开盘，为105-145平方米的高层房源；德克斯预计九溪云庄将新增142套房源，预装修均价约5.2万元/。此外，位于老文教区翠园的葛洲坝、龙湖、中业锦绣大厦现房销售项目预计今年下半年入市。拱墅、江干是主城区最丰富的城区。他们可以满足23个改善家庭项目的需要。它们还涵盖了从刚换的、刚开的到纯改良的各种产品。

　　江干区约有13座城堡，包括城东新城、耿北新城、九堡、京坊三座城堡。

　　城东新城板块主要改善项目有金茂府、三湘印象、林海山、世茂钱塘天宇、龙湖金地商业、都市风华等，平均每公顷房价在4.5万-4.8万元之间，主要户型为ALM。差不多。目前，葛洲坝龙湖景岭田庄也已取得预售证。它是一种低密度别墅产品，建筑面积为180-200英尺。毛坯的平均价格是58000元/件。此外，板块内可选择的改善项目仍需信达东莱大厦销售，龙湖大佬九龙仓景辰大厦距离城东新城较近。