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买二手房时,请你帮忙赎回

来源:安居乐业网 更新时间:2020-08-21T15:04:07 作者:小编

  买二手房时,请你帮忙赎回!看一套二手房,但房子的主要要求是先给他首付,这样他才能在过户前还清银行贷款。不过,大家都知道,房子只能通过还清银行贷款才能过户,但同时,过户周期可能长也可能短。所以,在这个时候,你敢选择把一大笔钱交给陌生人,也就是房东?我建议您在回答这个问题之前,先了解一个二手房的术语,叫做“赎回”。

  敲黑板,画出要点:什么是救赎?

  其实,所谓的赎回,就是引导二手房交易,房屋仍处于抵押状态,与银行抵押是一种抵押状态。因此,如果你想交易,你必须先还清银行贷款,并解除抵押的过程,俗称“止赎”。

  一般来说,赎回分为两种情况:

  1。交易赎回

  所谓交易止赎,是指在出售二手房交易过程中,出卖人的房屋仍在银行抵押,在这种情况下,必须在交易过户前付清。也就是说,如果房主想卖掉房子,他必须先还钱。

  2。非交易赎回,也称为转账

  意思是卖方的房子在银行抵押,欠银行的贷款不多。卖方希望偿还原始贷款(即止赎),然后抵押给银行以获得新贷款。当然,新的贷款肯定会比原来的贷款多。也就是说,把自己赎出来再出卖自己,杠杆和杠杆,使钱比以前多得多。

  其次,如果遇到二手房主要是求助赎楼,那怎么办?

  今天我们将讨论一种特殊的交易赎回。不是房主自己赎回房屋,而是房屋的主要要求,即购房人帮助赎回房屋。当人们遇到这种情况时,他们很纠结,交钱,不放心;不交钱,没房住。但别担心,如果你想摆脱困境,一共有三个步骤:

  1。直接拒绝

  如果买房人不急着买房,而中介公司又不可靠,而且房主非常怀疑,那么为了安全起见,强烈拒绝才是最有利的办法。也就是说,这个建议可以直接被拒绝。

  2。寻找保证

  如果想买房却不想冒险,可以花8000元救兵,也就是找专业的担保公司帮忙。您可以要求卖方担保瑕疵,如中介机构、专业担保公司、其他信用良好的公司和自然人。如果不能履行合同,担保人应赔偿买方的一切损失。

  三。如果你选择预付自己的资金,你需要做好充分的准备。

  首先,必须由中介公司提供书面担保。其次,要深入调查房地产的产权状况。第三,要调查卖方的个人情况,包括职业(高危职业,请不要同意)、个人信用信息等。最后,要求房东为你抵押很重要,这意味着你是房屋抵押还清后的第一个债权人。


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