买新房要了解容积率这些东西要注意！

　　买新房要了解容积率这些东西要注意！在查看房地产信息时，很多楼盘都会注明容积率是多少。虽然很多买家都听说过“容积率”这个词，但容积率究竟是多少还不十分清楚。那么，容积比2.2或3.0哪个更好？

　　首先，容积率是多少？

　　容积率是指一个地区的总建筑面积与土地面积之比。对于家庭来说，容积率直接关系到生活的舒适度。容积率越低，居住区的公共空间就越多，居民也就越舒适。相反，居住区的舒适度会越低。

　　2。如何计算容积率？

　　容积率的计算公式是容积率等于地上总建筑面积/地块总用地面积。

　　三。容积比2.2或3.0，哪个更好？

　　根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），一般情况下，6层以下住宅容积率一般为08:1.2，7:11层住宅容积率一般为1.5:2.0，12:18层住宅容积率一般为1.8:2.519层以上容积率为2.4比4.5。

　　需要注意的是，居住面积容积率小于1.0，是大于144平方米的非普通居住面积。高层住宅容积率不宜超过4，多层住宅容积率不宜超过1.5。

　　根据容积率越高，居民舒适度越低的原则，反之，舒适度越高，容积率越低越好。因此，相同层数的房屋，2.2优于3.0。