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果一个小区有1万平方米的用地面积

来源:安居乐业网 更新时间:2020-08-21T15:04:08 作者:小编

果一个小区有1万平方米的用地面积,而地上的总建筑面积为3万平方米,那么这个小区的容积率就为3.0。

容积率直接涉及到业主居住的舒适度,可以说容积率越小越好。因为容积率越小,小区绿化、公共设施相对就多,小区环境也就越好。但是,对于开发商来说,在国家允许的容积率标准内,肯定希望容积率越大越好,因为这样可以建多一些建筑,出售建筑也能赚更多的钱。

购房者在买房的时候,经常会听到售楼小姐说到“容积率”这个词,并且楼盘的容积率也是购房者在买房的时候必须考虑的因素之一。那么什么是容积率?住宅的容积率一般是多少?楼盘容积率3.0是什么概念?

一般来说,多层住宅的容积率应不超过2.0,商业建筑的容积率应不超过5.0。如果高层建筑的容积率在3.0左右,总的来说生活舒适度还是可以的,但是具体也要看楼层。容积率大的楼盘,即“楼”密集,楼层越低,居住舒适度越差。


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