90后的人生节点与房价的增长节点恰好重合

　　九零后的奔三脱发青年看待返乡置业的问题从一开始的‘low没追求’逐渐变成了三十岁的人生理想。

　　然而，90后的人生节点与房价的增长节点恰好重合。

　　若是能够在毕业时申请创业贷，或者拿人生的第一桶金来返乡买房，也许截至目前，房子除了可以用来当做婚房外，在转手租售时也会比买房时高上几倍的收益。

　　根据数据调研，自2015年前的新乡房价，市区中心地段的几大知名楼盘房价平均值为4000元-4200元/m?的涨幅区间。

　　新乡东开发区与南开发区也因为楼盘投建较少，以及地段偏僻而低于4000元/m?。

　　然，自2016年起，随着省会郑州的‘炒房’大潮，距离较近的新乡市区房价也受到了波动。

　　这短短一年中，房价开始陆续增长，尤其到了2017年时，调价的时间甚至频繁达到每月3-4次。

　　过去二十年，房地产处于长期走牛的态势中，随着越来越多的人投入到楼市中，房价也上涨到了历史高位，加大了泡沫性风险，因此，国家不得不加强房地产行业的宏观调控，这似乎也意味着房地产黄金时期完结，楼市见顶。无独有偶，李嘉诚、王健林、潘石屹等房地产大佬，纷纷做出抛售的行为，似乎对于购房者来说，也起到了一定的警示作用，也透露未来房价走向。

　　近些年来，房子的金融属性不断的被放大，从而让许多人迷失在楼市中，一味的追求利益化，而忽视了自身的需求，认为房价“只涨不跌”，购房者在“买涨不买跌”心理的驱使下，逐渐让房价脱离正常轨道。然而，随着国家出手调控楼市，提出“三稳”的楼市工作重心，同时屡次重申“房住不炒”的主基调，有些人已经幡然醒悟了，在楼市退潮之前，选择上岸，而不是选择去做剩下的那个“裸泳者”。

　　从今年整体的房地产数据来看，基本上保持平稳状态，这是因为房地产行业的发展逻辑发生了变化，过去房地产业具有明显的龙头作用，对于经济增长，存在积极的拉动作用，然而，当房地产过度被金融化之后，就会背道而驰了，如今，已经明确房地产和经济脱钩。除此之外，当前国内的人口红利已经渐消，城镇化出现了瓶颈期，这些因素决定了未来的房地产业的压力是在增加的。更何况国内的商品房供给是供大于求的局面，因此，未来的房价走向面临很大的考验，那么未来房价如何?

　　就在如此情况之下，不少购房者也开始变得更加理性了，更多的是选择持币观望，同时一些“精明”的地产大佬也开始审时度势，把资产变现，全身而退。前不久，李嘉诚出售了大连地产项目，这块地囤了八年，最终以40亿的价格卖给了孙宏斌，这些年，李嘉诚也多次转卖内地地产项目，而且一些还是未开发或正在开发的地块，采用“低买高卖”的手段，在房地产中实现了“躺赚”。可是随着时代变了，李嘉诚也直言“房地产不好赚钱了”。