住宅地产和商业地产的区别！

　　住宅地产和商业地产的区别！“区别一，地理位置的要求不一样；区别二，目标顾客不一样；区别三，功能、用途不一样；区别四，消费环节不一样；区别五，对物业的要求不一样；区别六，产品的设计不一样；区别七，销售、营销不一样；区别八，回报的形式是不一样的；区别九，专业程度不一样；区别十，综合实力不一样。”

　　现如今，房地产市场上的房产种类也是多种多样的，最常见的两种就是普通住宅和公寓了，但是有些购房者对于二者的区别知道的还是比较少的，其实二者的区别还真不少，今天小编就给大家普及一下公寓和住宅究竟是怎么定义的以及二者存在的区别有哪些？跟随小编一起来了解一下吧！

　　一、公寓房的定义是什么？公寓房是集合式住宅的一种，公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。是一种生活设施齐全，但是只占建筑一部分的居住形态。

　　二、普通住宅的定义是什么？普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。

　　三、二者有什么区别？产权年限公寓与普通住宅最明显的区别就是产权年限了；虽然房屋的使用是没有限制的，但是土地产权的使用是存在年限的。一般来说，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地的年限为40年，工业用地的年限为50年，住宅用地的年限为70年。

　　水电费的收取标准除此之外，公寓和普通住宅在水电收费方面也是有所不同的。因为住宅属于民用住房，水电费自然是按照民用水电的标准来收取的；而公寓则是属于商用住房的，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。商业水电费的收费标准可是比民用水电费的标准要贵不少呢。这么一算，时间长了的话，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省一半。