楼市总体平稳 后续将稳中降温

　　初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。

　　数据显示，在31个二线城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

　　总体来看，7月，18个城市新建住宅环比涨幅在1%及以上，较为典型的有平顶山、大理、厦门、西安；二手房住宅中，8个城市环比涨幅在1%及以上，包括洛阳、宁波、厦门、包头等。

　　相关数据显示，7月全国市场房价涨幅基本平稳，市场淡季明显。

　　业内人士表示，从房价涨跌城市数量看，受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面趋紧等因素影响，各地房企已有主动意识积极降价促销，这使得房价本身上涨的城市数量也会有所减少，进而带动全国70个大中城市房价指数环比增幅数据收窄。

　　房价持平的城市数量开始增加，说明部分城市近期房价正进入“涨幅难扩大，短期难下跌”的状况。