收房有没有必要请人验房？验房需要注意什么？

　　现在人们验收房子都是花钱去找第三方的，因为验收房子真的十分的专业，一般自己不懂的话，根本就无从下手，只有自己掌握了验收技巧才能去操作。

　　收房验房价格？

　　第三方公司验房的价格是会浮动的，与当地验房公司的价格有关，与当地的验房师的技术水平也是非常有关系的。一般来说，第三方验房收费一般需要多少钱，验房师的验房所需的价格是和房子所占面积相关的。

　　1、一般的毛坯房所需验房价格。一般的普通多高层房屋一般收费价格是在三百五十元左右，如果超出面积的房屋部分，需要按两元每平方米收费。

　　2、全装修房验房收费标准。一般的普通多高层房屋一般收费价格是在八百五十元左右第三方验房收费一般需要多少钱，如果超出面积的房屋部分，需要按两元每平米收费。

　　收房验房需要注意什么？

　　1、关于收房验房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多，陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

　　2、业主到现场收房验房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

　　3、留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经由房地产部分实际丈量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2％至3％，建议不超过5％。

　　4、一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。