我不知道买新房子的过程。这些我都看清楚了！

　　我不知道买新房子的过程。这些我都看清楚了！现在买房可不那么简单。很多人认为买新房只需要准备首付，其他的东西都可以交给开发商。但事实上，即使他们有钱，也买不起房子。作为购房者，如果想顺利买房，首先需要做一些功课准备，避免在交易过程中产生一些想法买房的具体程序是什么？

　　一。准备购买

　　买房人在买房前要做很多准备。现在很多城市都有限购政策。首先，我们要看看是否有购房资格。其次，根据自身经济实力，对住房总量有一定的预期。购房前，可以通过各种渠道了解新房销售的具体情况，并制定总体购房计划。

　　2。确定购买区域

　　每个地区的价格差别很大。首先，买家应该根据自己的生活和工作圈子来确定一般的购买面积。确定购房面积也是看房子的位置。细分市场可以说是影响房价的一个非常重要的因素。事实上，配套设施包括商业设施、医疗设施等，对于购房者的选择，无论是选择市中心交通便利、配套设施成熟的房屋，还是周边不成熟、潜力巨大的郊区房屋，需要根据自己的具体情况来确定。

　　三。清除购买需求

　　一般来说，一个地区有好几栋楼可供选择。购房者在现场查看这些楼盘时，应关注楼盘是否具备预售资格。在查验该房地产是否具备预售资格的过程中，关键是查验商品房预售证，如该房地产是否没有公开内部认购的预售证，预售证是否悬挂在售楼部的醒目位置，预售证是否过期等，在房屋质量方面，建议现场检查是否存在墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道漏水等问题。

　　四。房间选择

　　对于同一社区的房屋，每套房屋的居住环境是不同的。购房者可以从房屋的位置、朝向、楼层和类型等方面进行选择。他们还应该考虑有多少人住在这所房子里，他们选择了多少面积。

　　5个。签署采购订单

　　《商品房认购书》是商品房买卖双方签订商品房预售合同或商品房现有房屋买卖合同前签署的文件，是双方房屋交易有关事项的初步确认。《商品房认购书》从住房和城乡建设委员会官方网站下载。买方应清楚地看到认购书的来源和条款的内容。

　　6。签订采购合同

　　购房人在认购书上签字后，就等开发商通知并签订购房合同。买方在合同中应注意以下问题：确定面积、确认房屋交付条件、贷款问题、确认房产信息、注意约定的违约责任等。，为便于合同的发生，有效保护合法权益，合同的内容应尽可能详细。