精装房出房检查的细节及注意事项~

　　精装房出房检查的细节及注意事项~

　　如今，开发商的新房大多是精装修后交付业主的。购买精装修房屋的主要目的是为装修节省大量的时间和精力。但是精装修的房子和我们自己装修的房间的条件和标准肯定是不一样的，在验房时注意的事项也会不一样。

　　对芳香源硅藻泥的建议

　　精装房检查一定要小心，否则入住后发现问题会很麻烦。如果不小心，今后只能自费维修，不管房间大小有问题，都要记在账上。由于我们住宅的业主可能对装修和验房了解不多，建议找专业验房师验房。如果没有，至少需要三个人在现场配合。

　　现在有一个精装房的检查策略，我们相信这将有助于您在未来购买精装房。

　　精装房检查注意事项

　　精装房交付时，要看开发商是否具备合同规定的必要交付条件，即开发商是否有两本书和一张桌子。两册一表为住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收记录表。

　　房屋交付使用前，精装房业主可以无条件看房。如果房间质量有问题，业主可以向开发商提出维修建议。如因买受人逾期办理入住手续造成的后果，开发商将承担违约责任。

　　精装房交付使用后，业主应按合同约定验收房屋质量。不允许立即签字和移交房屋。精装房交付时，不缴纳公共维修基金、产权代理费和物业管理费。这些都是开发商在交房时帮助业主的义务。

　　精装修房屋验收时，必须了解管线布置。虽然我们看不到管道，但我们可以通过图纸了解布局，这是我们未来房屋装修所需要的。在房子验收前把钥匙拿走。钥匙包括地板、门、水电表、门卡、门禁卡等。

　　走进主题看精装房验收标准

　　检查室是对精装房的整体外观进行检查，看墙面、地面是否平整，门是否变形，墙砖、地砖是否损坏等。

　　楼层检查

　　精装房地面无色差。通过敲击检查地板是否翘曲，地板是否中空，注意地板是否有明显的间隙和平整度（水平度可用乒乓球测试，检查前应关闭门窗）。地板与踢脚板接缝是否严密，走在地板上仔细听有无声音。检查地板漆膜表面是否有气泡和划痕。

　　墙壁检查

　　整个家居设计离不开墙面的装饰。如果墙是平的，整个房间就会干净整洁。精装房的墙面检查也是必不可少的项目。一般检查重点是承重墙与楼板之间是否有应力裂缝，墙体是否有色差。墙面外观需检查墙面颜色是否平整，是否有裂缝。用手轻轻抚摸墙面。如果你觉得光滑和平坦是最好的。

　　墙面涂料验收标准：墙面涂料干燥后，在自然光下目测手感合格，无明显色差、碱、背色、刷纹合格；距墙1.5m处观察，无砂孔、咬色、流挂、色差、熔渣、杂质，等符合标准；强光沿墙检查，无落粉、起浪、漏刷等现象。

　　壁纸验收标准：用手触摸或用强光手电筒照射时，不得有起泡、漏贴、修补、分层、翘边、纸毛、挂断等现象；壁纸接缝处花纹应一致，边缘与边线或其他材料的接缝应严密。