今年全国房地产调控次数已达575次

　　“房住不炒”的大基调下，今年全国房地产调控次数已达575次，远超去年全年450次。

　　年末最重要的中央经济工作会议已经为2020年楼市定调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　此轮调控力度堪称空前，催生一城一策，这其中也包括政策“一日游”，“放松调控系误读”可能是各地住建部门使用最多的说辞。

　　仅以12月为例，12月11日，长沙市发改委发文规范商品房价格构成，将商品房平均利润率限定在6％～8％。12月12日早间，长沙市发改委回应称，这是长沙2017年新政有效期满后的延续，且仅适用于成本法监制商品住房，调控放松系误读。

　　同样也是在12月11日，江苏张家港市房产交易中心工作人员称，取消限售过户的政策已经停止。而就在前一天，上述机构工作人员称，房屋不满两年可以直接过户，没有限售要求，瞬时引发全国关注。再早些的7月，河南开封宣布取消限售，但第二天又宣布撤销。

　　从全国范围看，人才政策是一城一策的最大特点，大部分城市的人才政策与住房政策都有关联，令很多人对此解读为“楼市调控松绑”。就比如广州和佛山，一前一后分别通过人才政策对部分地区放松限购，人才在满足一定学历条件后购房不受户籍、社保及个税限制；“炒房团”诞生地温州则提出符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折。

　　不可否认，基于一城一策，不少城市或有这方面的思量，但这并不等同于调控松绑。根据中原地产的统计，今年以来全国已有超过160城发布了各种人才政策，与2018年同期相比上涨超过40%。

　　今年的全国住房和城乡建设工作会议上，住建部已经对2020年楼市工作总体要求及重点工作任务做了具体部署，未来，“稳”字依旧是主旋律。